看房近一年，刚又错过一个房子，记个流水账复盘下

背景

坐标山东菏泽（对象是本地的，我不是），和对象从今年春节后开始断断续续看房，7 月领证后周末没事就看，新房二手房都看了不少，基本已经确定了一个小区 F 的两个户型，预期价在六七十万左右，就一直蹲合适的房源。

中介 1

这个中介是我刚搬来菏泽时一直在联系的，现在租房时就是联系的她，之前就和我对象亲戚比较熟，人比较实诚，但业务能力较弱，主要在我租房的片区 A 附近活跃。我们想购买的小区 F 在另一个较远的片区 B ，看房时大多数时间都是她在带看，属于中介公司 H 。

中介 2

在 8 月时，我岳母联系的另一个中介，是也带我们看过一些，讲价能力较强，曾经在其他小区讲到非常低的价格，但人不是很实在，甚至之前中秋正在开车，打电话说有一套房要签合同了，让我们赶快来，我们莫名其妙，都没看过这个房，属于中介公司 Y 。

下面流水账开始

第一套房

8 月初，我们一天晚上通过中介公司 H 的 APP 看到在小区 F 有一套明细低于市场价的毛坯出售，便联系中介 1 ，第二天请假去看房，但是还没到片区 B 的门店，就收到中介 1 联系说前一天晚上已经卖掉了。

第二套房

上周末我们通过中介 2 在小区 F 看房，有又两套房感觉还行，让中介 2 去谈价，一个一点不谈，一个只少个 1 万多。

周三看中介 1 公司 APP 上发现有一套同房源的，又去找中介 1 看，报价直接少了 4w （比较实在），同时看到了另一套新上的房源（重点），这套房挂牌 70w ，34 层高层的 9 层，子母车位，有临河风景，木地板保养的很好，墙面和厨房柜子有点破，送家具有些旧，但没什么硬伤，跟中介 1 沟通说低于 67w 房东不见面。（中介 2 公司 APP 上没这个房源） 回来后我们就沟通说这套房很不错，当时就决定第二天想办法约见面谈价，怕像第一套房被抢了。开始我们给中介 1 报价 62w ，中介 1 说她之前给房东报 60w ，我们说 60w 有点过了；晚上时我们又联系中介 1 ，回复房东还是不愿见，我们又加到了 63w ，表示诚心想买，可以见面谈价。

周四上午，中介 1 的经理联系我，说房东愿意让 5000 ，66.5w ，同意的话就见面谈，我回复说和家里商量下。 和家里商量后两边父母都是说让冷静，慢慢讲价。

于是晚上又联系中介 1 说加到 64w ，还是回复说差太多，不愿意见。这时我们有点上头，觉得我们从中介一开始说的 60w 已经加到 64w 了，对面只愿意降 5000 ，问中介 1 说对方到底是不是想卖房，感觉没有诚意，你的经理也感觉在忽悠我们，最后说不管她经理了，明天约房东见

周五 今天早上刚到办公室，中介 1 联系我说房子昨天晚上卖掉了，而且是卖给的房贩子，这个价格再装修下卖都挣钱。我和对象都气的不轻

复盘

总结了下这次的，得出几条经验教训

1.到了预期该买就买。说实话 67w 这个价格也算是不错的价格了，可以说是符合我们心里价位的，房子我们大体都是满意的，下次再看到合自己心意不知道是什么时候了，磨也便宜不了多少。