背景：我老婆家有套老破小（价值 200 个左右），房产证上是：我老婆她妈和她外婆的名字（外婆已去世、没遗嘱）， 打算把她外婆的名字去掉，方便以后售卖。
房子是我丈母娘自己全款买的（有买房的证明文件）。
当初加上我老婆外婆名字的原因：是想给老年人晚年一个安全感。
我老婆有 2 个舅舅，大舅和小舅都知道这个房子是我丈母娘自己买的。
大舅想通过去名字这个事，找我们要钱，明确说了，他有权益要这部分钱，遗产继承
小舅不要这个钱，并且全力支持我丈母娘。
我画了简单的关系图
现在的方案是：
1.小舅去和大舅协商，让他放弃这个事，并且协助我们把这个名字去掉
2.如果协商不成功，走民事诉讼
我和律师咨询下的结果是，大舅可能有权益分享房子六分之一的价值，诉讼有失败的风险
和公证处咨询，也是需要大舅同意，才能做公证，
亲大哥惦记自己妹妹的房子，真特么的恶心。
发这个帖子想咨询下，有相关经验的人和律师，这件事就一点办法没有吗？
212 条回复 • 2024-12-19 15:22:33 +08:00
 |
1
GopherDaily 22 天前  14
只是站在你自己的视角是你老婆的房子而已，从产权来看就是大舅有外婆的 1/3 ，实际的 1/9 。
你诉讼基本没有胜率，公证处公证必然是要外婆的所有子女（继承人）到位的。 逃不掉的钱还是给了吧，以后断了往来就行，别理所当然的堪称是自己的房子。 |
 |
2
ZeekChatCom 22 天前 1
这种事情在上海太常见了。老娘舅上面不都这些事儿？
|
|
3
GopherDaily 22 天前
房子没有你老婆名字的话，是 1/6 ，不是 1/9
|
 |
4
1iuh 22 天前
法律上来说你老婆大舅就是有房子 1/6 的继承权。
|
|
5
ZeekChatCom 22 天前
@GopherDaily 不是外婆的 1/3 ，实际的 1/6 吗
|
 |
6
bk201 22 天前
我记得是不是不止看房本名，还要看出资人。看看能不能私底下给个 1,2 万了结，不行让你大舅诉讼吧。
|
 |
7
cmdOptionKana 22 天前
亲兄弟，明算账。该多少钱就多少钱。
|
 |
9
yaocai321 22 天前 1
至少我是挺难理解，为什么大舅会惦记这套房子，打算老死不相往来了么，离谱
|
 |
10
Meld 22 天前 9
这图画得不错，我一眼看懂了
|
 |
11
37Y37 22 天前 26
建议你不要凑热闹，跟你也没啥太大关系，最多就是丈母娘抱怨的时候安慰下
家庭纠纷，还是上一辈的事情，很难说的清楚，不要往上凑，给自己找不愉快 |
 |
12
zgzhang 22 天前
我老婆做过很多类似的案子，要不你咨询下，VX：Z2ZoZGp6a2pz （ base64 decode 下）
|
 |
13
minglanyu 22 天前
她大舅真是厚颜无耻。
|
 |
14
zhengsidao 22 天前
不是你舅出的钱，凭什么要来分钱，他是怎么说的？
|
 |
15
BigShot404 22 天前
这事放现在就简单了，老人在房产登记时以 1%登记，她就享有居住权。到时候遗产的 1%也没人好意思分。
|
 |
16
gavin810 22 天前 1
加名就是赠予啊，从法律上来说就是无解。
当初来说就不应该加名。 |
 |
17
751327 22 天前
图画的不错
|
 |
18
hotMan 22 天前
@zhengsidao 他说: 他要是要不到这个钱，就对不起自己的老婆和孩子，会从楼上跳下去。
我震惊了..... |
 |
19
juggledf OP @zhengsidao 他说: 他要是要不到这个钱，就对不起自己的老婆和孩子，会从楼上跳下去。
我震惊了..... |
 |
20
by 22 天前 via Android
丈母娘自作自受，你就别掺和了
|
|
21
juggledf OP @BigShot404 对的 现在可以注明比例
|
 |
22
hingle 22 天前
#18 OP 小号？
|
 |
23
Duanye7X24 22 天前 8
我有一个猜测，仅仅是猜测：存不存在一种可能，就是买房的时候，外婆拿了一点钱才加她的名字的（并且这个事情大舅可能知道），毕竟上面说的只是一面之词
|
 |
24
iOCZS 22 天前
交一笔断亲费吧
|
|
26
Duanye7X24 22 天前
@Duanye7X24 补充，上面说的加名字给安全感？为什么子女买的房子加父母名字给安全感？难道不是用了她的养老钱买房，然后加她名字给安全感吗？ 感觉这个说法更合理
|
|
27
juggledf OP @Duanye7X24 没有可能，当时买房钱，可以溯源，有证据
|
 |
28
Alysa0808 22 天前
没法，要么给钱让他签字，否则这房子大舅就是有一部分的，后面卖房的话还是得大舅二舅丈母娘一起来签字
|
 |
29
whoosy 22 天前
不好评价 谁知道除了这事外 你丈母娘和他哥有没有其他的事
|
 |
31
kenneth104 22 天前
|
|
33
juggledf OP @Duanye7X24 没拿，买房的钱可以溯源的，有证据
|
|
34
juggledf OP @kenneth104 目前就是先协商，不行就走诉讼
|
 |
35
zengguibo 22 天前 2
这只是你们的一面之词吧，有没有可能这房子你外婆是有出钱的，如果没有出钱你丈母娘怎么可能同意加名字，在金钱面前，亲情不值一提，特别是上海的房子
|
 |
36
whathappen 22 天前
|
 |
38
testonly 22 天前 1
我是看不懂
你丈母娘出钱买房还加外婆名字，那他兄弟呢？这种事不是儿子责任更大？是你丈母娘特别好人还是说有事没说？ 你丈母娘出资好像用处有限，已经被视为赠送了。 财产分割应该还要看赡养情况，如果你外婆是跟大舅住，赡养也主要是靠大舅，说不定你丈母娘的份额还要给酌情缩减。如果主要赡养的是小舅和丈母娘，可能你们能回来多一点。 反正打官司应该没赢面，对方要撕破脸的还是按实际情况给钱，之后一辈子拉黑就是。 |
 |
39
hokori 22 天前
只能给这 1/6 了 无解. 这大舅铁定要这个 1/6 了
|
 |
40
h130666 22 天前
别提亲大哥，上海没有亲戚这个概念。
隔壁大妈是知青，那时要回上海，她爸妈都不同意，兄弟姐妹也劝着别回来。回来明摆着就是分房子。 OP 这种情况只能给点钱让大舅舒服才行。 |
 |
41
492 22 天前
着急卖吗？不着急卖的话就放着？不然的话只能给钱，以后老死不相往来了。
|
|
42
kenneth104 22 天前
|
|
43
Duanye7X24 22 天前
@zengguibo 我也偏向于这个说法，不然子女买的房子，父母为什么会要求加自己的名字？难道不是动了自己的养老钱才会提出这个要求的吗？至于 OP 说的有证据啥的，那都是银行卡的证据，父母给钱都有可能是现金，或者直接转账到子女卡上，那买房的出资当然只有当事人的记录啊
|
|
44
kenneth104 22 天前
给他分 30-40 个，还不如花 10 个请律师，这口气，咽不下
|
|
45
kenneth104 22 天前
别老提大舅，断了大舅之后，好好珍惜小舅
|
 |
46
miaomiao888 22 天前 2
当初加名字的意义不就是为了等今天？
所以，没什么可纠纷的。 |
|
47
juggledf OP |
 |
48
luffy2u 22 天前
怎么会有这种人，好无语
|
|
49
Meld 22 天前 2
>>> 当初加上我老婆外婆名字的原因：是想给老年人晚年一个安全感。
我以为只有部分年轻女性认为房本加名可以带来安全感，怎么老人也需要这个吗？ |
 |
51
crocoBaby 22 天前
1/6 如果超过百万肯定值得翻脸的...
|
 |
52
firefox12 22 天前
大舅没错，他有继承的权力，给你是情分，不给是法律。花钱买断吧。
|
 |
54
signin 22 天前
你可以告两个舅舅没尽到赡养义务
|
|
56
zhengsidao 22 天前
我就想问问如果分了钱以后还怎么相处，老死不相往来么？
|
|
57
juggledf OP @zhengsidao 是的，算下来也没多少钱，1/6 份额，30 个左右吧
关键是他大舅一家 都支持要这个钱，实在理解不了 |
 |
58
Paladin 22 天前
@zhengsidao 肯定啊，多好的事情，就算六分之一以后省了多少麻烦事，万一以后张嘴借钱多麻烦
|
 |
59
jingrui 22 天前
花钱买断
|
 |
60
sagaxu 22 天前
从大舅妈角度看，你丈母娘那么好心加外婆名字，肯定是拿到不小的好处的。资金溯源只能证明出资，证明不了没有利益交换。如果外婆没有出资，那加名字的时候，就应当写好遗嘱做好公证避免纠纷。这是很大的疑点，上海哪个小区没有房产纠纷？明知有隐患却不提前准备，不免让人怀疑有内情。
|
|
61
testonly 22 天前
@juggledf #47
如果你说的是事实，你老婆那些舅够不孝的，作为儿子，不赡养父母，不出钱给房子，要做女儿的来承担一切，父母过身后还要来分房子。小舅还算好点至少没要分房子。 不过这个你们自己早该知道会发生了，对父母完全不孝的一分不出的人，绝对做得出这种事，要怪自己能怪自己不预防。 你们要打官司也只能打自己全力赡养那部分分多点，估计分多那点都不够给律师费，对方不请律师一样能跟你们玩。我建议你们还是按赡养情况先协商，不要什么意气用事，如果对方坚持要 1/6 就打官司好了。 注意打官司的时候小舅是将自己部分转让给你丈母娘而不是放弃继承，不然亏更多。 |
 |
62
Alwaysonline 22 天前
都这样了，要不再等等，大舅什么时候走！！
|
|
63
testonly 22 天前
@Alwaysonline #62
想多了，好人不长命，祸害遗千年。人越坏，越长命。某港巨星梅艳芳和她母亲哥哥就是典范。 @sagaxu #60 楼主应该是有些地方没说清楚的，例如外婆有没有退休金，如果有，一直以来给谁。 我建议楼主还是按实际情况尽量协商尽快解决，夜长梦多，等哪天小舅觉得大舅做得有道理，自己也该争取你们就追悔莫及。 |
 |
64
moyaya 22 天前
这种事情，只能协商解决，因为人家的要求不合理但合法。不占理加上亲情牌，会让“大舅”觉得自己理亏，实际协商的时候可能付出的比 1/6 份额还少的钱，而且就算最后老死不相往来，至少面子上也好看一点。
打官司，基本说可以稳输，不但要严格按照 1/6 比例给钱，而且还要付律师费，到最后大家脸都撕破了。 |
 |
65
weiaichongfeng 22 天前
@Alwaysonline 走了。人家子女也有继承权
|
 |
66
ssgooglg 22 天前
我觉得小舅是敞亮，不想跟你争这个钱，事实上他也是有份的。而你觉得理所当然，并且顺理成章地认为大舅也不应该要这一部分，甚至觉得“真特么恶心”。
已 block |
|
67
ssgooglg 22 天前
看错了 以为是老婆外婆付的全款。忽略我 sry.
|
 |
68
Genshin2020 22 天前 1
|
|
69
ssgooglg 22 天前
@Genshin2020 sry.
|
 |
70
nanrenlei 22 天前
在法律上讲，父母去世子女是第一继承人，虽然房子是你岳母出资的，但房本是外婆的，大舅和小舅就有继承权，购买溯源没用，法律是以房本为准的，这个打官司估计也是让私了，如果不能调节了估计才会判决
|
 |
71
bitlaoyuan 22 天前
大舅肯定说当年为家庭付出了多少。。。
如果他是老大的话，应该的确有付出 |
 |
72
arcxxx 22 天前 via iPhone
给一个老人（还有子女的）加名字实在疑点太多
|
 |
73
learnshare 22 天前
这个问题不好解决，有自然继承的权利
我爷爷弟兄六个，目前只剩老六了。纠纷不会自然化解，只是看谁能熬下去 |
 |
74
mesh 22 天前
如果把你老婆的大舅熬走了他们家在这个房子的分配权占比会变小吗?
|
 |
75
horizon 22 天前
就像 #61 说的
把全貌说清楚，退休工资给谁，儿子是否尽了赡养义务等等 不然很难判断 |
 |
76
raflehui 22 天前
法跟情要分开，既然你家大舅都这样了，那就把情放一边，好好谈法，你大舅的六分之一他要定了，你小舅的六分之一他放弃也要有书面公证的文书，你外婆的抚养义务你大舅也要分摊才行，我感觉大概率就算在这种情况下，你外婆还是会心疼儿子要你丈母娘养老，你们在这个时候务必要把情放一边，看看法上养老上大舅该如何。成年人没有对错，只有利益，把账算清楚才能少受损失。
|
 |
77
dudubaba 22 天前
不是我地域喷，老阿拉宁是有钱但很抠，这个钱基本要出了。
|
 |
78
NoOneNoBody 22 天前
提醒一下各位：
不要光想着子女继承，如果子女先行一步，父母也会继承 有个恶心的例子，祖父孙三辈，祖辈健在，父辈有兄弟，但决裂；父辈没立遗嘱情况下先走一步，祖辈部分继承 A ，其子女继承大部分 B ；随后祖辈走了，那个决裂的兄弟继承了 A……呵呵 有老人健在的情况，谁都应该立遗嘱 |
|
80
NoOneNoBody 22 天前
@NoOneNoBody #68
“其子女” --> 父辈的子女 |
 |
81
lurui45 22 天前
俺是一点也想不通，我自己全款买的房子为了孝敬填了我母亲的名字，现在母亲走了我把名字去掉关我哥哥什么事情？
|
 |
82
shaoshuang 22 天前
@lurui45 这就是合情不合法，填父母名字即是赠予，赠予后，法定继承人就对这部分财产有继承权，当然就跟人家有关系
|
 |
83
JKeita 22 天前
让他跳
|
 |
84
Promtheus 22 天前
和我家几乎一样，只是我家的房子不是上海的 估计也就 100w 左右。也是我爸妈全款的。我阿姨非要分，老人还活着呢。有的人为了点钱真不要脸了。
|
 |
85
LandCruiser 22 天前 1
装修出租就行了，大舅也活不了几年了
|
|
86
NoOneNoBody 22 天前
@lurui45 #81
如果以民法典，孝敬应该是永久使用权分享，而不是产权分享，后者涉及物权 |
 |
87
Configuration 22 天前
经历过，法律上是有这个权利，实操上大多会放弃，因为分得比例很低很低，还要变成仇人，所以基本都是放弃权益并积极帮忙做公正，坚持要这个权益的是极少
|
 |
88
echen 22 天前
@GopherDaily #1 出全款也没用么
|
 |
89
zh584728 22 天前
上海的房子应该不着急卖吧，出租就行了
|
 |
90
ily433664 22 天前
没办法，按法律上来说确实有继承权
|
 |
91
cloudzhou 22 天前 1
@nanrenlei 不是的，溯源有用的，起码影响到比例，法律案例很多了，你可以自己去查
https://www.sohu.com/a/823600720_121124795 “鉴于房子出资方是两姐妹，且父母生前未立遗嘱，所以该房子应视为对父母的赠与，属于使用权。 因此，父母去世后，两姐妹有权对房子进行售卖，平分售卖所得钱款。” 并且如果真的是全款购买，目前的话对于 op 来说是有利的，因为举证原因，需要大舅那边去举证他妈出资 --- 首先走官司，如果对你不利，这个房子永不出售，一直出租，这期间收益归你们。 以后的事情，让下一辈人去解决。 |
 |
92
undefine2020 22 天前
@juggledf 你信这么无耻的人会跳楼不如信我是秦始皇
|
 |
93
darkengine 22 天前
法律上确实你大舅有继承权，花再多钱请律师都没用，目前最优的方案就是跟他商量个一口价。这“亲戚”就当是断了。
|
 |
94
zzNaLOGIC 22 天前 via iPhone
不合情，但合理
另外好心劝一句，再怎么说这件事里，op 你也是个外人。可以提意见，但别把自己代入的太深，本质来说，跟你没有毛的关系，甚至还没轮到你老婆呢。 想计较“日后也有她的一份”，也等上一辈全走完才轮得到你们说话。 |
|
95
37Y37 22 天前 5
@Tumblr 你这理解能力真的。我也没说不是家啊，我说了家庭纠纷，这不是家么。我的婚姻观里，结婚了核心是我们这个小家，两边父母都是大家，当然有关系，只是双方父母也都是成年人，有自己的判断/处理能力，很多大家庭矛盾尤其还是上一辈的事情不是我们这个小家能决断的，这跟是不是“家”没任何关系
|
 |
96
HongDoNi 22 天前
问题就是没法证明私底下你丈母娘的母亲没有补贴钱给你丈母娘，这和你溯源买房钱是两码事。所以别人就会觉得很有可能补贴钱了
|
 |
97
xu455255849 22 天前
这种不合适拿到 v2 来说，如果一定要评论，， 你就把这套房子的资方全部拉清单，谁出资多少 谁就分多少 最公平。没出钱还想分钱，这不是想 P 吃 但是如果里面有你外婆的钱，这个钱要分 那肯定跑不了的，不可能全给女儿
|
 |
98
mwuxlcanrh 22 天前
没出钱一样可以分钱，这就是法律。
所以立遗嘱是多么重要的一件事。遗嘱把丑话说在了前头，可以让大舅根本不敢动贪婪的心思，这样丈母娘的利益不会受损，且一家人还是一家人。 现在没啥好办法，哪怕是法律，也支持没出钱的大舅。因为一码归一码，没出钱和遗产分割，是互不相干的啊。 |
|
99
GopherDaily 22 天前
|
Select Language