这是一个专门讨论 idea 的地方。
每个人的时间，资源是有限的，有的时候你或许能够想到很多 idea，但是由于现实的限制，却并不是所有的 idea 都能够成为现实。
那这个时候，不妨可以把那些 idea 分享出来，启发别人。
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这是一个创建于 3137 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
目前我考虑的是 --去中介--
然后房源让公司的人去扫？
所以如果想做更好的租房产品，你认为核心要做好哪几环？
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fasling 2016-05-29 19:03:37 +08:00  1
核心是要有房子.没有房子,什么都是浮云.
别看 58 很恶心,我每次找到房子都是靠刷 58. |
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Biwood 2016-05-29 19:06:11 +08:00 1
那你的这个公司不就成了中介了么 →_→
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beyoung OP @fasling 这倒是实话 不过 58 上面基本全是中介 所以需要我们考虑的一个事情就是 想让房东去发信息还是别指望了 这个对他们来说有点麻烦
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ChaosPark 2016-05-29 19:22:09 +08:00 2
培养出对于对于信息的付费观念，不然有些人用你的东西找到了房子都很满意，但是付了钱之后就到处去骂你。更有甚者用你的产品找到房子回头就踹了你，自己和房东商量去了。
中介的帖子就能看到部分程序员的狭隘，他们自己用爬虫随便爬点盗版电影，盗版小说就开始大张旗鼓的侵权卖东西，但是看到中介就骂别人不要脸。 |
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notgod 2016-05-29 19:30:34 +08:00 1
告诉你个秘密...
58 ganji baixing 他们都有额外的 A 用户发布的房源 看起来发布成功了 A 自己是可以看见的 但是其他 B 用户 C 用户看不到 然后这些数据符合一定规则的 比如个人 /首次发布 /xxx 等条件 优先 push 给 爱屋及乌那种买的起数据的大客户 大户之间数据是共享的 |
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Moker 2016-05-29 21:18:37 +08:00 2
只要这个产品一火，一定是会有中介的
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MC 2016-05-29 23:20:31 +08:00 via Android 2
绕过中介？你能帮助这么多房东房客签订合法的租房合同？很多人觉得写收据或者口头协议即可，但事实上，只有合同才能保障自身合法权益。对房东房客都负责。
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kslr 2016-05-29 23:47:46 +08:00 1
同意楼上的看法，现在人们几乎已经无视道德了，只要合同才能保证。
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Song4uIn 2016-05-30 09:21:11 +08:00 1
自由市场，有钱赚就一定有人想办法，光靠各种手段措施是解决不了的
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pljhonglu 2016-05-30 09:56:53 +08:00 1
数据才是最重要的，数据很多都是房产经纪人挨家挨户跑出来的～
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ucaime 2016-05-30 10:07:16 +08:00 1
只有我觉得找中介很靠谱吗？自己联系房东麻烦啊。找中介提要求，一对一服务，合同和注意事项都有人代办；对于房东来说省事坐等收钱，有问题有中介解决和处理。相比之下去 58 刷个人房源好烦啊。
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ytmsdy 2016-05-30 10:23:53 +08:00 2
现在中介在 58 ganji 上面都是发非常漂亮的房子，然后价格很低。然后等你打电话过去问的时候，就说房子刚刚租出去了。要不我帮你看看其他的房子？巴拉巴拉。。
现在暂时有个想法就是，让房主自己拍照上传照片，最好是可以拍成 3D 的照片，然后通信默认都是通过微信。房主通过中介的主要目的就是为了减少骚扰。。。 |
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depress 2016-05-30 10:25:33 +08:00 2
房源多、真，合同全面，以及一些大家都关心的问题我就不说了。
说一个没人说的。 房源视频，包括所有细节，必须保证拍出来什么样我住进去的时候就得什么样。 现在租房服务很差的一点就是没有房子实景，就算有，就那么几张找了半天角度看起来很棒的照片，然后搬进去的时候还不一样。大大浪费看房者时间。我希望我看到这个视频是我想要的房子，去了之后一看 90%相同，直接就签了。 |
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micate 2016-05-30 10:38:13 +08:00 3
严格控制身份，比如租房或发布房源都要登记个人真实信息；
严格惩罚措施，比如核实虚假信息后公示到房源信息页面，多少次后禁止该身份发布信息； 丰富评价体系，在各种入口中提倡双方互相评价 ... 不排斥中介，但对中介发布虚假信息的行为进行严厉的惩罚。 不过对于一个新型的平台，这么严厉的措施，可能没人来，也可能没人信服（的把信息交给你）。 |
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xuelaistar 2016-05-30 11:31:09 +08:00 1
能不能从房东角度考虑下问题，假设房东是个懂互联网，不怕麻烦，愿意填写信息的吧
瞬间涌来一堆要看房的人，我怎么筛选，哪有呢么多时间专职在家等你来看房 就算有筛选了，我的利益怎么保障，你不付房租我怎么办，你破坏东西我怎么办，再严重点你是在逃人员我怎么办 虽然中介也不能万全保证上述问题，但至少有多个第三方跑这些事，尤其是大中介 上面说房源多，怎样才能房源多？哪个房东不喜欢把琐事都处理好的中介？ |
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istark 2016-05-30 18:26:19 +08:00
租房多了，发现中介网上挂的基本都是假的，当你打电话过去问，得到是此套已经出了，推荐你看其他。
1.房源信息获取，一般中介那里可以买到，你懂滴。 2.如果资金足够，那就自己收房源，拿出来拍卖。房东自己挂房源，信息不对称的概率很大。 3.拍者 需要交一定的保证金。 4.说白了，就是做互联网的自营。 先说这些，纯属自淫，哈哈。 |
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ucaime 2016-05-30 21:33:51 +08:00
@micate 主要问题在于怎么铺开自己的线下团队，没有线下团队扫房源，不太可能有量上来。接触过链家的经纪人平台，复杂的一塌糊涂：带客记录，精确地房源信息，房源共享（多家中介，有个貌似叫中国房地产经纪人平台的东西），经纪人对房源的评价，房源推广记录，全靠线下团队慢慢完善。我不太相信有仅靠房东有这么个时间和精力做到这样。
中介的存在是能解决很多问题的，更重要的是房东的选择，要么自己整理资料挂到网上、公布电话或微信、各种沟通联系带看房、自己解决合同和中间的各种问题，要么一切交给中介、定下我的期望、坐等收钱。如果你是房东你选哪个？ 房东在收益相等的情况下绝大多数会选择前者吧（房源质量相对中高的情况下）。 好吧楼主说要自己做个大中介，线下这一步应该是免不了的，自建全国团队 OR 建平台笼络已有中介。。。 貌似北京一大批搞产品或技术的人都有过要重建“互联网租房”这个东西的冲动啊 |
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JamesRuan 2016-05-31 00:28:03 +08:00
之前找中介，和一个中介小妹打听，他们的房源其实都是有联网的。
人家那么多人天天在做的事情，凭什么你一个互联网应用就能替换掉。我当时要租房，和那个中介详细说了半个小时我的需求，她过了两个星期才联系我说有了合适的房源。这样详细的需求，你一简单的互联网应用真的可以覆盖到？谁去配合你满足各人需求呢？靠房东和租客自己交流吗？效率得有多低…… |
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PeterPanX 2016-05-31 15:20:22 +08:00
不要和国情和社会阶段做理想的需求分析，我们国家之前十年和之后十年都处在一个人多房少的情况，就是因为资源稀缺才有中介的存在可以赚钱盘活市场，互联网产品绝不是用来砸别人饭碗的
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androidBrant 2016-06-02 16:27:00 +08:00
可不可以就做一个中介，但是把中介价格做低。
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JayFang1993 2016-06-05 09:33:18 +08:00
从限制发布信息的数量是不是可以过滤掉一部分中介
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