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一朋友在杭州工作，去年开始准备摇号买房，一直没摇到，最近终于摇到了，无奈是一楼的房子，不过有小草坪
因为是期房，楼间距还看不出来，不知道到时候会不会被前面的房子挡住阳光
一楼的缺点：采光不足，蚊虫多，潮湿，楼上可能会有坠物啥的
一楼的优点：出入方便，不用等电梯，物业费也便宜，带小草坪可以种花养宠物之类的有室外空间
友人目前正纠结要不要买，不买的话又不知道下次中号要等到什么时候（目前还没女朋友），希望各位给提提建议
因为是期房，楼间距还看不出来，不知道到时候会不会被前面的房子挡住阳光
一楼的缺点：采光不足，蚊虫多，潮湿，楼上可能会有坠物啥的
一楼的优点：出入方便，不用等电梯，物业费也便宜，带小草坪可以种花养宠物之类的有室外空间
友人目前正纠结要不要买，不买的话又不知道下次中号要等到什么时候（目前还没女朋友），希望各位给提提建议
第 1 条附言 · 2019-11-22 13:20:36 +08:00
另外问问如果摇到号不买，对下一次摇号有没有影响？会不会就被列入黑名单了…
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Guozi1989 2019-11-22 09:21:20 +08:00  3
买房不买顶天立地的。
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leonardXu 2019-11-22 09:23:47 +08:00
建议不要买，再看看，一楼潮湿、采光、虫子、隐私都不好，不要被销售忽悠了，最难卖的就是 1 楼。
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meteor957 2019-11-22 09:24:50 +08:00
1 楼最大的问题就是潮湿了，住久了感觉整个人都会发霉
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R18 2019-11-22 09:25:40 +08:00
不要买 6 楼以下，顶楼-7 的楼层。
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chaoxn 2019-11-22 09:27:22 +08:00
具体什么盘呢，万人摇的倒挂严重的盘还是可以接受的。
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sagaxu 2019-11-22 09:29:29 +08:00 via Android
二手次新房不用摇号
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tankren 2019-11-22 09:29:55 +08:00
蚊虫多是最讨人厌的，我大姐家在一楼，每年夏天每天可以用电蚊拍拍死几十只，另外不知道有没有地下室，如果有的话，不花大价钱搞就是发霉闲置的命
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Wilon 2019-11-22 09:31:46 +08:00
关键点多少岁，家里经济情况能上几次车
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hoyixi 2019-11-22 09:34:00 +08:00
一楼还不好卖
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netherlanddennis 2019-11-22 09:35:45 +08:00
1.全款买。
2.贷款还款压力小,买. 3.贷款还款压力大.不买. |
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yEhwG10ZJa83067x 2019-11-22 09:41:26 +08:00
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Mavious 2019-11-22 09:42:58 +08:00
你以为价格倒挂了，抢到就是赚到？那你看看隔壁高价二手卖得出去不？
同事 120w 购入（当然是很多年前的了），360w 挂出，都挂了 3 个月了都没卖掉，降价到 320 继续挂着。 现在，除非刚需，我不推荐人买房。二手房是风向标啊，二手房库存那么大，明摆着楼市不行啊。 |
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AngryPanda 2019-11-22 09:44:14 +08:00 via Android
@R18 干脆别住房子住桥洞好了
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ihipop 2019-11-22 09:45:36 +08:00 via Android
你说的这个朋友。。。。
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season4675 2019-11-22 09:45:46 +08:00
一楼不好，室内都能长出蘑菇。反正现在进入了买房市场，你就慢慢挑房子吧
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kola110 2019-11-22 09:46:12 +08:00
如果是万人摇的盘，就买。。。如果不是，那就不买。。群众的眼睛是雪亮的。
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guanhui07 2019-11-22 09:52:00 +08:00
不喜欢住一楼
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xduanx 2019-11-22 09:52:51 +08:00 via iPhone
买了后，就像这样
老虎对狗子说，我里有个小陷阱，你跳不跳；我这里有个中陷阱,你跳不跳；我这里有个大陷阱，你跳不跳，不跳的话，腿上的夹子我就不给你卸了。 跳的话，那真的就是一辈子为虎作伥。 |
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coffeecato 2019-11-22 09:54:16 +08:00
关于潮湿：
先看有没有地库，有-nice ； 再看有没有地暖，有-nice 没有-成本和物业能否搞定。 |
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x66 2019-11-22 09:55:37 +08:00
难道没有架空层？自住不建议，很难脱手，不过四川这边，小区内一楼一般都会变成商业开小超市，麻将馆(棋牌室)，理发店什么的。
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littlebaozi 2019-11-22 09:57:37 +08:00
买了再说啊 以后还可以卖的啊
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catqi 2019-11-22 10:03:49 +08:00
7 层洋房，一楼带花园和地下室的可以买，其他的想都不用想
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YouXia 2019-11-22 10:05:41 +08:00
已经进入买方市场了。
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keepeye 2019-11-22 10:10:45 +08:00
中间楼层也不好，现在的房子楼板很薄，碰到楼上不自觉的吵死你 顶楼防水问题 1 楼想不出来有啥好处 出入方便？
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keepeye 2019-11-22 10:11:06 +08:00
总结：还是别墅好 哈哈
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0312birdzhang 2019-11-22 10:11:24 +08:00
@R18 #4 +1, 顶楼-7 是什么讲究？
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jzphx 2019-11-22 10:14:44 +08:00
无中生友
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malthae 2019-11-22 10:20:02 +08:00
杭州的房子太难摇了，我认识摇了 2 年没摇到的，机会要珍惜
其实现在有地下车库 一楼不会特别潮 |
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Chrisplus 2019-11-22 10:21:45 +08:00
小洋房或者叠排的话，可以考虑一楼，有小花园，地下室，至少有利有弊。
高层的话，不建议考虑一楼及低楼层 |
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ohmyzsh 2019-11-22 10:24:57 +08:00 via Android
南方潮湿，一楼很难住
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zhaishunqi 2019-11-22 10:26:02 +08:00
如果有地下室,1 楼可以考虑,否则,不要买,没有为什么,你非要买的话,为什么由你来说.
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martinsu 2019-11-22 10:27:42 +08:00 via iPhone
杭州这个地方还是太潮湿，哪怕有地下室，一楼也不一定能扛住
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areless 2019-11-22 10:33:31 +08:00 via Android
假设一楼是这栋楼均价的 8.5 折，就买~~~如果只要市场价 3 折~木结构我都要。以前 1 万一平方的房子楼差价有 200 多元一层，24 楼里 1 楼跟 20 楼差一千多一平方呢
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yEhwG10ZJa83067x 2019-11-22 11:03:37 +08:00
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DAMNYOU 2019-11-22 11:05:47 +08:00
除非是超级红盘，才考虑一楼，否则你可能会面临
1.一楼没有阳光，日照很短 2.低楼层容易反水，经常会堵下水管 3.潮湿，并且因为灌木等原因，会有各种蚊虫。 |
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jasonchen168 2019-11-22 11:07:03 +08:00
一楼最好不要买，潮湿，而且也非常吵闹
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ilovehoo 2019-11-22 11:08:33 +08:00
不建议买一楼。。除非是给老人住？
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yufungng 2019-11-22 11:09:53 +08:00
地产从业者不建议买 1-3 楼，除非有严重高度恐惧症。太多问题了
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dhssingle 2019-11-22 11:22:42 +08:00
摇了几次万人摇的楼盘，名次都在 90% 以后了。。。
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Sapp 2019-11-22 11:48:04 +08:00
我现在住在 3 楼（实际是一楼，一楼二楼是商户和电梯间），真的是忒坑了，蜘蛛蚊虫各种多，楼上的隔山差五朝下面扔东西，周末睡个觉楼下网球场小孩能叫一下午
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zjuster 2019-11-22 12:15:32 +08:00
杭州一楼真的不能买，长蘑菇不是开玩笑的
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R18 2019-11-22 12:22:39 +08:00
@MajorAdam
@xh520630 @0312birdzhang @AngryPanda 家里面有几个亲戚都是做建材装修的，他们都这样说。主要是噪音问题，水压问题，潮湿问题，XX 堵塞问题，暖气压力问题等... 按理说只要按照设计标准来造能避免大多问题，但是现在有几家的房子是按标准造的。 |
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onionKnight888 2019-11-22 14:29:32 +08:00
一楼蚊子是真的多，我住 10 楼每天都有蚊子坐电梯上来咬我
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cmlx1014 2019-11-22 14:31:26 +08:00
为啥不考虑二手房？
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jfdnet 2019-11-22 14:36:17 +08:00
如果不是底层复式 一般都会有一层架空的吧
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yh7gdiaYW 2019-11-22 14:37:52 +08:00
带地下室，且地下室下面还有车库的可以买。另外就是客厅窗户朝外的方向不要是小区人流量大的路，不然白天一直拉窗帘也很不爽。
如果只是送了花园就不要买，实际住进去花园多半了懒得打理。 |
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imWBB 2019-11-22 15:00:08 +08:00 via Android
杭州 现在不是 750 万的房子 降价 100 多万都没人买么？
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zaul 2019-11-22 15:12:46 +08:00
顶楼不错，一楼就算了吧
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hslx111 2019-11-22 16:26:21 +08:00
无中生有，杭州一楼不太建议，太潮了
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jmychou 2019-11-22 16:51:01 +08:00 via iPhone
和光尘樾 3 楼放弃的路过😂
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Marstin 2019-11-22 17:05:40 +08:00
没有架空层的话不太好吧，一楼哪怕有个院子，也得担心高空坠物
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mengyao123 2019-11-22 17:07:28 +08:00
@jmychou 厉害了
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mengyao123 2019-11-22 17:08:24 +08:00
貌似放弃两次 半年不得摇号 哪个楼盘? 网红盘可以考虑一下
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danyi 2019-11-22 17:09:38 +08:00
要看阳光有么有被挡住
上周看了个一楼的带花园的房子，附近都没有遮挡，还是蛮不错的 如果四周有建筑遮挡那就不好 |
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yh7gdiaYW 2019-11-22 17:19:59 +08:00
@imWBB 看位置，我自己的小区房价微跌（一年-2.5%的样子），但有个同事最近几个月一直边看边摇，看中小区的二手房就越来越贵
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Zeonjl 2019-11-22 17:23:08 +08:00 via iPhone
小高层不怕的，门庭外加个安全顶蓬就好
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misaki321 2019-11-22 17:26:53 +08:00
杭州一楼，这也太潮了。个人肯定不会买
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zenxds 2019-11-22 17:34:30 +08:00
我去年也是杭州网红盘，号比较靠后，一楼架空，最后只剩下二楼和顶楼，还是个别三楼中间套，最后为了边套选了二楼。我现在住的也是二楼，潮湿蚊虫都好解决，但是周末睡个懒觉外面经常太吵了。。
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mbtfdwlx 2019-11-22 17:36:57 +08:00
额，首先具体看哪个楼盘？目前来说 基本是没有红盘了，一手房图个新鲜，二手可以等等，明年肯定降价的。其次，摇号是可以选房的，为啥要选一楼...这应该是你朋友自身的问题，我的经验是，一楼应该是最难选到的，所以他号子应该在前面，完全可以考虑其他楼层...
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mbtfdwlx 2019-11-22 17:39:31 +08:00
第一次摇中不选 不会有任何影响的。第二次摇中不选好像是，停止摇号三个月...网上都可以查到这些政策的，现在确实是高点，不是为了结婚啥的，不是特别建议买
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lewis89 2019-11-22 18:28:13 +08:00
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Sapp 2019-11-22 18:29:03 +08:00
@onionKnight888 我之前住的 14 楼都有蚊子，我那还是层高特别高的，估计能顶普通房子快 20 楼了，但是蚊子很少，只要不乱开窗户，基本蚊香杀一次蚊子能管个把星期正常没蚊子，开了窗户立马就有了，我也不知道蚊子怎么飞的那么高。
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DarryO 2019-11-22 18:48:56 +08:00
之前网上查到的是：放弃两次，三个月内不得参与摇号；放弃三次，六个月内不得参与摇号。（累计放弃次数）
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YY 2019-11-22 19:29:00 +08:00
中一楼是什么意思？ 只有一楼可以选了吗？杭州哪里有时间发帖问，不都是 3 分钟考虑时间吗
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lxghost 2019-11-22 19:31:45 +08:00
一楼肯定不要。
一年摇了十三次都没中，每次去只剩一楼... |
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hyy1995 2019-11-22 20:41:18 +08:00
1 楼不行，肯定不要，买了后悔一辈子
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reggiek 2019-11-22 20:49:59 +08:00 via Android
你要看看是什么样的一楼，有些楼盘的一楼有垫高层，这样的也是很不错的
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berrylei 2019-11-22 20:50:32 +08:00
具体看楼盘吧，洋房一楼带花园送地下室且下面还有一层车库的话，非常值得，这种产品基本算是同幢楼溢价较高的。至于潮湿问题，梅雨季节高楼层一样是潮的。
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younghust 2019-11-22 21:11:56 +08:00
不要买一楼！！！ 脱手都不容易，换手率最低的就是顶楼和一楼吧，4 楼都比 1 楼好交易
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oNuGrInDiNg 2019-11-22 21:53:23 +08:00
楼上很多老哥还是懂得，小洋房的一楼是真的爽，以前租房就租过这种，环境空气特别好。
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firstfire 2019-11-22 21:59:11 +08:00
杭州的气候还是不要买一楼的好 有架空层的话也勉强 冬天阴冷潮湿 春夏各种虫子很多
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jarnanchen 2019-11-22 22:07:14 +08:00
只要价格划算没有什么不能将就的
潮湿的问题不是除湿器就能解决了吗 最重要的就是看价格了 |
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DeWhite 2019-11-22 22:18:31 +08:00
没事别买一楼，一楼问题很多，而且是承重最低的地方。久了，墙壁必开裂。这是楼层的原因，修缮很麻烦。
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ohmyzsh 2019-11-22 22:32:02 +08:00 via Android
@jarnanchen 你这个就简单了，除湿器我用过，不朝南三楼都不行，除湿器解决不了的
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salmon5 2019-11-22 23:23:49 +08:00
一楼二楼都垃圾，太吵闹
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leyi6 2019-11-23 18:36:32 +08:00
杭州房价在历史顶部，别现在接盘啊
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