这是一个创建于 1689 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
有套房不想自己找租客，想签给自如这样的，省点心，想问下有人签过么？
有啥坑要注意么？
看帝都房价也不行，一时也卖不了，租出去弥补自己租房租金。房间比较多，一般怎么谈价格？
有啥坑要注意么？
看帝都房价也不行，一时也卖不了，租出去弥补自己租房租金。房间比较多，一般怎么谈价格？
 |
1
juded 2020-05-15 16:14:46 +08:00
多找几家（自如 我爱我家 蛋壳）拿着一家的价格去找另一家谈，最后可能翻倍=。=
就是这么魔幻。 |
 |
2
littleylv 2020-05-15 16:16:52 +08:00  1
要素察觉：帝都、房间比较多
明人不说暗话，我酸了  |
 |
3
goodboy 2020-05-15 16:20:07 +08:00
这么多房子，直接自己租房子，做个包租婆，专门收租子，不好嘛！
|
 |
4
blackbookbj OP @goodboy 不好，太操心了
|
 |
5
huntcool001 2020-05-15 16:32:37 +08:00
我看成 机房托管给 自如了
然后想,自如还干这事? |
 |
6
kuner0614 2020-05-15 16:35:09 +08:00
如果要托管，不要想着自如坑就选其他平台，事实会告诉你跳过水坑就会踩进屎坑
|
|
7
blackbookbj OP @littleylv 房间多，地段一般，楼层不好，上班远，没电梯
|
 |
8
woyao 2020-05-15 16:37:25 +08:00
我给自如了，省心。要不要来个推荐新房东？各拿 500 京东卡？
|
 |
9
sd5659902 2020-05-15 16:41:24 +08:00
自如倒还行，蛋壳要小心，前段时间各种负面消息感觉迟早要暴雷，房东还好，房客就傻呗了，但真要暴雷了也是麻烦事多注意吧。
|
 |
10
Vindroid 2020-05-15 16:48:24 +08:00
@woyao 说说自如怎么算租费的？一年算 10 个月么？钱每年一次性还是每月给，最近房子不好租，有想法给托管，但暴雷的太多，又很担心
|
|
11
Vindroid 2020-05-15 16:49:09 +08:00
@woyao 麻烦说说自如怎么算租费的？一年算 10 个月么？钱每年一次性还是每月给，最近房子不好租，有想法给托管，但暴雷的太多，又很担心
|
|
12
Vindroid 2020-05-15 16:50:16 +08:00
网络卡了一下，竟然发出了 2 条。。。
|
 |
13
Sum41forever 2020-05-15 17:03:30 +08:00
我感觉还是自己简单装修下自己租好一些，我的托管给自如了。感觉不太行
|
|
14
woyao 2020-05-15 17:12:19 +08:00
@Vindroid 自如有几种租法，看你所在的片区政策吧。不同的租法有不同的空置期。每年有空置期是肯定的。
钱是每个月固定时间给，就同发工资一样。自如给的租金会大于你自己对外出租的价格，但平均下来和自己出租差不多甚至还要低一点。可以在签合同时，约定每年上涨多少房租，我当时聊的是每年上涨 3%。 @Sum41forever 自如行不行和负责的管家有很大的关系，负责的管家能给你一个非常好的体验。 |
 |
15
zpfhbyx 2020-05-15 17:17:42 +08:00
@Vindroid 自如的话..每年只能收到 11 个月的钱..而且比同位置的租金要低 10-20%, 可以直接把钥匙给链家的,然后就不用管了,有合适的直接跟你谈房租签合同就完事了,前段时间刚租出去
|
|
17
blackbookbj OP 我主要就是想省心，因为是个顶层复式，房间多，自己租的话整租可能性很小，拆开租禁不起折腾，想整体给自如，他们估计肯定也是按房间租，就是维修啥的是不是也要业主负责？
|
|
18
zpfhbyx 2020-05-15 17:39:28 +08:00
@blackbookbj 不用,自如就管了, 而且会给你简装..
|
 |
19
pilgrim_kevin 2020-05-16 09:14:49 +08:00
跟自如谈过，最后没签，但是找了自如的装修队按照自如的模式装修了房子，自己出租了。
|
|
20
pilgrim_kevin 2020-05-16 09:16:50 +08:00
BTW，自己出租租金比自如高 25%。这 25%，大约是管理成本+自如的利润。当然，自己租麻烦一些，需要自己操心，时不时的还得亲自当个修理工。
|
 |
21
lihongming 2020-05-16 13:03:10 +08:00 via iPhone
我出国前把房子托管给了自如，结果发现他们把水龙头等东西都换成了他们统一的，说是方便维护。
可怜我那很贵的好龙头就这么被装修工人拿走了。提醒大家想着自己拆走，不要留给自如。 |
Select Language