这是一个创建于 1678 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
本人湖北人，在深圳从事互联网行业开发，今年 30 了。最近深圳房价又经过一轮暴涨，是时候考虑要不要在深圳上车了，本人在武汉有一套房子空置，打算卖掉了。以下是一些是否在深圳买房的思考，大家觉得说得有没有道理，还请大家多多指点，谢谢！
为什么要在深圳买房？
武汉是湖北省会，中部重要城市，有很好的发展前景，离家也近。但是跟武汉比，深圳作为一线大城市，各方面政策和条件比武汉更好，将来粤港澳大湾区的定位和发展前景更加值得期待。
深圳气候宜人，是一个包容开放的城市，也适合外地人安家。
从个人发展来看，深圳的工作环境和机会更多，本人从事的互联网行业发达，公司数量多，工资待遇也更好。我也想在深圳继续发展，至少现在回不来武汉。
**深圳房子未来价格还会继续上涨，比武汉的房子可能更加升值。**也正是因为如此，现在不在深圳买，以后可能就没有机会了。
我在纠结什么？
深圳房价这么高，要在深圳买房，就要卖掉武汉的房子。武汉本来是一条退路，但现在处在一个可进可退的十字路口。要舍弃武汉房子，这是一个艰难的决定。
如果在深圳买房，就有长期的月供压力，如果工作出现不稳定，压力就会更大。而在武汉，这一点就不用太担心，毕竟房贷都快还完了。
目前的打算是什么？ 首付：卖掉武汉房子，公司 50 万无息贷款，家里和自己再出一部分。购房后，公积金购房还可以提取一次。
贷款 300 万，月供（包括公积金）控制在一万五，正常情况下一个人还是可以承担的。
很多人建议回武汉，也是觉得何必把自己搞得很累，但是首付还可以凑足，月供可以承担的情况之下，是否不要错失这个最后的机会呢？
目前一边着手武汉房子挂盘，一边在深圳看房子。
最坏情况是什么？
这么大的一个决定，总要为最坏的情况做打算。
最坏情况无非就是未来工作出现问题，无力承担月供了，或因为别的原因想逃离深圳了。假设是 5——10 年后，那么深圳房子的价值又更高了，再卖掉深圳回武汉呢？可以买套更好的武汉房子，而且还可以套现一笔。这么一想，就算要回武汉，也不是现在，而是以后。
但往好的方面想，工作还有上升的空间，收入也越来越高，将来也不是一个人还房贷了，压力也会少很多。
那么最坏的情况似乎也不坏，甚至觉得这样反而是一个不错的结局。
第 1 条附言 · 2020-05-24 10:41:52 +08:00
但是考虑程序员 35 岁问题呢？以后工作出现不稳定怎么办？
 |
1
lhx2008 2020-05-24 09:54:38 +08:00 via Android
问题就是，深圳房价，或者说你买的那个地方的房价，能不能涨？如果不能，那就不买。
|
|
2
lhx2008 2020-05-24 09:55:55 +08:00 via Android
通勤和失业怎么办，你的生活品质因此提高了吗？
|
 |
3
HunterPan 2020-05-24 10:04:54 +08:00  2
腾讯的小伙子
|
 |
4
mtrec 2020-05-24 10:09:43 +08:00 via Android
武汉是挺好 但发展前景跟深圳比还有差距
深圳的涨幅大于武汉的 买 再不济也能卖了买回武汉的 但反过来就可能要花多很多力气了 所以这怎么都不应该是一个艰难的抉择 后路还在不是吗 |
 |
5
wushigejiajia01 2020-05-24 10:11:27 +08:00 via Android
同为湖北人，但是没房没工作，羡慕大佬
|
 |
6
humor66 2020-05-24 10:11:42 +08:00 1
保留武汉的，深圳购置一套小户型
|
 |
7
ArJun 2020-05-24 10:13:49 +08:00
如果武汉的现在能卖个好价钱置换倒不亏，不要弄的进退两难就还好
|
 |
8
yiqiok 2020-05-24 10:15:05 +08:00 9
果然房子是越涨价越想买啊（🐶
|
 |
9
mazyi 2020-05-24 10:16:52 +08:00 via iPhone
你要的是什么样的生活？
|
 |
10
ytzong 2020-05-24 10:18:31 +08:00 via iPhone
在武汉申请过房贷，就不能申请这 50 万无息贷款了吧？
|
 |
11
orewamao 2020-05-24 10:20:46 +08:00
深圳吧，投资买一线只赚不亏。
你自己也说哪怕是最坏情况还是可以套现。 |
 |
12
coderluan 2020-05-24 10:21:35 +08:00
我感觉买房的事，不看首付，不看月供，而是看你的存款+纯收入，多久能覆盖房子的全款，个人感觉十年就差不多了，因为绝大部分人也顶多能看清自己十年内的经济情况，房子大概算 400 万，那么楼主你年收入有 40w （扣去税，加上公积金）就可以考虑了。
PS：楼主你考虑最坏的情况是，工作出问题 but 你的房子涨价了别人的没涨，你这不搞笑呢吧...... |
 |
13
qiayue 2020-05-24 10:22:54 +08:00 4
就一个建议，别贪便宜买偏远地方，要买就买位置好的，老房子也可以，小一点也可以，位置最重要。
位置决定了一个房子涨不涨。 |
|
14
coderluan 2020-05-24 10:26:07 +08:00
上面算错了，楼主有首付就贷 300w，那样 30w 就行了，前十年不翻车，后面基本没风险。
|
 |
15
kidult 2020-05-24 10:27:33 +08:00 1
如果在大厂不是闭着眼睛上车吗？怎么样都不会亏阿，要说亏就是太晚上车了
|
 |
16
daoqiongsi1101 OP |
 |
17
xy2020 2020-05-24 10:46:39 +08:00 via Android
白石洲改造回迁房，公寓 5 万多，住宅 7 万多。3 年后交房。这个价格可以参考。
|
 |
18
oser 2020-05-24 10:47:03 +08:00 10
如果你是 25 岁以前我毫不犹豫的推荐你上车，做为现在已经离职腾讯，30+的前同事给你一个大概的建议，首先在腾讯的话你得先合理的评估自己所在的部门发展前景（这取决于你能在这个部门干几年），以及自己目前所在的职级和地位有没上升的空间（这取决于你能不能赚到钱），并不是在大厂就可以一劳永逸的等养老了，腾讯的特色是在上升期的部门福利待遇都会全公司向他倾斜，但是一旦过了风头，可能很快就成为一个无比杯具万人踩的部门，所以不在发展好的核心部门或者如果可见性的未来发展会很受限，及时转岗非常重要，还有过了 35 找工作可能是一个槛，在 35 岁以前你至少得还清 50 万的公司还款才能算勉强安心，不过 1 万 5 的月供在深圳来说真不算啥，如果地段可以，而且月供能在这或以下，基本上放心买，只是我怀疑最终拿下房子未必能这么理想化。
|
|
19
daoqiongsi1101 OP @oser 你的回答太赞了！很多问题确实会非常纠结，但谁也无法保证未来，未来也不可预测，所以才有最坏的打算。你的意思是月供一万五（含公积金）以内，就可以上车咯。首付再多凑点。
|
 |
20
dcme 2020-05-24 10:59:09 +08:00 via Android
能买的话在深圳买房，实在不行还能转手卖。
|
 |
21
lunz 2020-05-24 11:02:00 +08:00 3
你所谓的 「深圳气候宜人，是一个包容开放的城市，也适合外地人安家。」其实就是个伪理由。至少在回不回的问题上占的比重基本上可以无视。
你所谓的 「深圳的工作环境和机会更多，本人从事的互联网行业发达，公司数量多，工资待遇也更好」。但是你又担心压力和 35 岁以后。 你所谓的「深圳的定位和发展前景」。这些东西对我等这样的普通人来讲，除了拉升房价，还能享受到其他的？ 至少我身边的包括腾讯在内的大厂的回武汉的不少 |
|
22
oser 2020-05-24 11:06:54 +08:00
@daoqiongsi1101 我觉得可以月供一万五上车基本上风险可控，是没啥问题的，当然不是为了买房而买房，一定要考虑到地段啊，目前我不成熟的想法来说深圳房产可以保值，但是如果期望会大幅的上涨应该不大可能，反正刚需一套房，上车了就留下来别想着回去了，不现实。
|
 |
23
catch 2020-05-24 11:08:04 +08:00 via iPhone
别别别，家里直接能拿出几百万就深圳买，不然别受这罪了，深圳确实好，但是有多余的钱花现在哪个城市不舒服呢？
|
|
24
daoqiongsi1101 OP @lunz 回武汉的不少，不可否认，还有很多人就是在深圳工作赚钱供武汉房子的。但是如果自己和家里还能凑凑首付，估计很多人就不选择回去了吧，主要还是深圳房价太高了
|
|
25
daoqiongsi1101 OP @catch 要卖掉武汉的房子才行
|
 |
26
cnbattle 2020-05-24 11:09:48 +08:00 via Android
听说香港房价跌了
|
 |
27
jun0205 2020-05-24 11:22:54 +08:00
你有房贷记录要首付 5 层，首付就是 300 万，然后贷款 300 万，我只想说真有钱，
|
 |
28
Mrsunsunshine 2020-05-24 11:27:49 +08:00 via Android
楼主预设的有个大前提，未来十年会和过去十年一样，中国社会稳中向好发展，问题是，真的会吗？
|
 |
29
PickMio 2020-05-24 11:29:09 +08:00
能选深圳果断深圳吧, 回武汉会后悔
|
 |
30
superpeaser 2020-05-24 11:33:21 +08:00
说实话，都上涨了，没必要买了，高位站岗的风险很高
|
|
31
daoqiongsi1101 OP @jun0205 主要是武汉的房子前几年买的，首付比较多，然后涨了一大波，但是远远赶不上深圳的涨幅。
|
|
32
daoqiongsi1101 OP @PickMio 你是武汉 or 湖北的吗
|
|
33
daoqiongsi1101 OP @oser 实在不行，把深圳房子整租出去，我自己继续租房住。进一步大大减轻月供压力。无论如何确保这几年不翻车。
|
 |
34
whatisnew 2020-05-24 11:44:26 +08:00
深圳未来几年可能涨到均价 12 万。你自已看着办。
武汉的话，好的位置都是体制内的机构占着，如果你是体制内就留武汉，否则深圳。 |
|
35
whatisnew 2020-05-24 11:50:50 +08:00 1
鼓吹回武汉的不是蠢就是傻。
我只能说人往高处走。没见过人从高处往低处走的。 武汉最大的问题是你能不能进入体制内，公务员、央企、国企都可以。 如果没有那就老老实实留在深圳这个示范区。 在武汉体制内喝肉，有关系的宦官喝汤，企业吃点残羹，其它人只能吃土。 |
 |
36
amwyyyy 2020-05-24 11:51:28 +08:00 via iPhone
@daoqiongsi1101 深圳认房又认贷，有贷款记录算二套了
|
 |
37
uxff 2020-05-24 11:57:51 +08:00
1 、1.5W 压力不算太大，前提是你没有别的压力开销（比如首付~贷等等）。社会各行各业工资都在主键上涨，建筑工工资也上万。以后成家 2 个人奋斗，哪怕干各种低水平的软件开发工作，在深圳 2 个人达到收入 2W+也是没问题的。
2 、长期来看深圳的房子还是要比武汉的保值。武汉的房子卖掉，能够深圳的首付吗？如果差的多，考虑一下家里还有几个钱包能支持。如果首付不够，还是放缓节奏再来，不要一下子压断腰，未来几年房价大概率不会暴涨。 |
 |
38
YidaZh 2020-05-24 11:59:05 +08:00
武汉有贷款记录的，深圳就是五成首付起步了
|
 |
39
damingxing 2020-05-24 12:03:42 +08:00
我在深圳住过三年。
深圳自然环境不错，给我的感觉是，干净，绿化率高，空气质量在城市中算不错的。有些建筑设计得比较超前。不过这些优势现在已经越来越不明显了。 缺点我不能忍受的地方有点多。大部分时间都又热又晒，不得不总呆在空调房。空气潮湿，在空调房里湿冷湿冷的。早点不丰富，出门最后还是只能吃肠粉。最受不了的是青菜，一股苦苦的农药味。当然还有房价了，实在难以接受花大价钱住不到一百平的感受。城市也不大，翻来覆去就只有几个能逛的。 如果你有钱，以上都无所谓。问题咋就普通人。就算能买房，也不想花钱买罪受。另外我做 IT 极度依赖互联网，深圳的网速貌似也没比别的地方快多少。 最后我选择回家。毕竟家里得空气质量提高了不少，没理由继续待在深圳了。 |
 |
40
daoluan 2020-05-24 12:15:51 +08:00
看了你的描述，楼主其实已经心里有数了吧
|
 |
41
lewinlan 2020-05-24 12:17:47 +08:00 via Android 3
逃离深圳感触：
深圳的人文环境并不是想象中的美好 |
 |
42
zct2world 2020-05-24 12:44:10 +08:00 1
工作快五年了，年初深圳上车了，月供 2 万 2，月供 1 万五真的还好
|
 |
43
linvon 2020-05-24 12:47:59 +08:00
已经逃离深圳了，想不到待下去的理由。除了气候，从哪个角度看都不如北京
|
 |
44
wildlynx 2020-05-24 12:55:11 +08:00 via iPhone
最坏的情况是中年失业+亲人遇上重疾
|
|
45
daoqiongsi1101 OP @linvon 不是吧，很多人从北京来深圳都觉得深圳好多了
|
 |
46
douglas1997 2020-05-24 13:14:10 +08:00
@linvon 能否举例说明深圳劣于北京的方面呢？
|
 |
47
SuperManNoPain 2020-05-24 13:27:02 +08:00 1
果然房子是越涨价越想买啊
|
 |
48
TheCure 2020-05-24 13:36:26 +08:00
我看了一下, 你最担心的问题就是无力承担月供. 那你可以把深圳的卖了回武汉
|
 |
49
cpper 2020-05-24 13:40:16 +08:00
能在深圳就深圳吧，或者考虑下同为华南的广州，这两城市都比武汉要好很多，不管是气候还是互联网行业的发展。卖掉武汉的房子，买深圳的。
|
 |
50
aixiangbing 2020-05-24 13:50:17 +08:00 via iPhone
说实话，深圳房价能涨多少，不是很确定，而且也分地段的，望你最好目前别被房子捆绑
|
 |
51
hideinbush 2020-05-24 13:50:30 +08:00
没孩子的话，建议逃去 +1 买 ~ 来自将来可能出现相似场景人的想法
|
 |
52
seanxx 2020-05-24 14:17:30 +08:00
我也一直都在想,除去人生前二十年,满打满算能活个 60 年,半辈子还房贷,值得吗?
|
 |
53
djoiwhud 2020-05-24 14:18:09 +08:00 2
千人千种情况。这问题，只有你自己能回答。何况也没有提供家庭经济状况信息、职业生涯状况信息、婚姻信息。没法给任何建议。
但是，看了了你的评论，感觉你对深圳的购房政策了解还不够，而且你比较心大。 深圳是认房认贷的。你有异地住房贷款记录，首付是 5 成。 卖掉武汉的房子，外加腾讯 50 万的免息贷款，再添 70 万自有资金，乐观预期能凑 270 万资金，不知道这 270 万会不会榨干你的所有？如果满足这个条件就可以继续看看。 假设你有 270 万资金，税费大概要 20 万+，扣除 20 万之后，你实际有 250 万首付，能看看 500 万左右的房源。500 万的价格还能看看宝安中心区-翻身这片区的老破旧或者龙华的民治-清湖片区的次新房。翻身那边的 80 平左右的老破旧仔细淘淘可能还有 500 万左右的。50 万的免息贷是 5 年内还清，刚付完首付的头两三年一般都是穷得叮当响，这 50 万的免息贷怎么还？ 250w 贷款，分 25 年，月供大概是 1.5 万 对你的情况了解不多，没法给有意义的建议。如果原生家庭经济条件还可以，父母有退休保障，还能提供 50 万+的资金，你这想法是合理的。又或者你对象的工作也还可以或者对象的家庭经济条件还可以，那你有比较大的概率能做这个操作。 我个人觉得，掏干家底在深圳上车并不一定是个好选择。深圳的房子并不是为你这样白手起家的一代移民准备的。 |
 |
54
GlennGould 2020-05-24 14:26:39 +08:00 via Android
其实更建议成都，互联网岗位比武汉要多，你还能再买辆 gtr
|
 |
55
dapking 2020-05-24 14:29:38 +08:00
如果武汉的房子能卖掉。就买深圳的。
|
 |
56
tzigone 2020-05-24 14:31:58 +08:00
1. 资金不多，尽量靠外围买，你的情况买个 300 万左右小房子就行，房子只要是自己的就会有归属感 .
2. 公积金贷足 ,贷款年限 10 年以内, 不要三十年. 3. 手头要留储备金预防寒冬时节 ,即使失业能过度 1 年以上 4. 武汉既然回不去，可以出手. |
 |
57
exploreexe 2020-05-24 14:34:27 +08:00
没毛病
深圳上车吧，武汉不如深圳。 深圳落户简单，未来房价会超过香港。 做这个决定未来绝不会后悔。 |
|
58
exploreexe 2020-05-24 14:37:23 +08:00
公司 50 万无息贷款 可真香
|
|
59
djoiwhud 2020-05-24 14:51:30 +08:00 11
我聊一下我的经验。
我本人也是 30，两个娃娃，深圳到手一年大概是 51w 左右。IT 行业比上不足比下有余，我自己是觉得 ok，也没想过会大幅度再涨。老家持有一点商业地产不动产理财收益目前是 6w 每年。父母正常退休，退休收入能维持他们的生活。因为读幼儿园的原因，目前家人娃娃都在三线城市。按部就班再煎熬四五年，预计到了 35 左右，可以多买入一些老家三线城市的商业地产，每个月收益能超过 1.5 万。如果运气好点，这个目标可能 33 岁就能实现。彼时，我回老家过清闲的生活，混个小工作，三线城市弄个万八千一个月的工作还是很容易的。每个月维持个两万五左右的收入，生活何其惬意。 刚好避开 35 岁问题。步入轻松愉快的生活。为啥一定要留深圳，我是没找到理由的。我自己想清楚了我想要的生活，清闲，每周有心情的时候接送一下娃娃，每周打两次羽毛球，或者有一两次泳，偶尔开车带家人去周边玩玩。不用担心大晚上紧急问题的处理电话，不用强迫自己看手机消息。 我也不介意别人认为我是逃离深圳或者贴 loser 标签。另外，我自己的子女，我一定不让他们从事地域差异太大的 IT 类体力劳动。 |
 |
60
zhengxiexie2 2020-05-24 15:01:43 +08:00
@jackrelative 深感认同，加个 vx 认识下？
|
 |
61
hyshuang2006 2020-05-24 15:02:50 +08:00
选择 1.深圳的公租屋，前提你得有资格去排队。
选择 2.买深圳偏远地段，几年后会通地铁的楼盘。前提，得有购房资格，商住两用的公寓例外。 以 10 年期计算，现在买入，即便 10 年后卖出（要是租房的话，同等面积），总房价减去租金，你亏吗？ 从心里上，你有家的感觉，当然你也有还贷的压力。说不定，10 年后卖出还能赚一笔，自住除外。 |
|
62
linvon 2020-05-24 15:05:12 +08:00 1
@daoqiongsi1101
@douglas1997 当然里面会有我自身是北方人，离家近的一些因素。 不过如果是南方人的话，除非特别近，我可能也会选择上海。深圳目前来看房价不符实的高，甚至高过北京，其次医疗教育水平对于安家来说没什么竞争力，文娱方面就不用说了，演唱会与比赛之类基本都是首选北京上海。对于工作方面，互联网环境北京独一档，其次是上海。深圳更多是偏向硬件传统 IT 业，互联网环境比较荒漠。 在深圳待了两年，感觉只有气候上令人舒适，其他方面都比较令人失望 |
 |
63
hillwall 2020-05-24 15:09:34 +08:00
同事 19 年卖掉武汉的房子买的深圳，涨了 2W 多了。。深圳恐怖如斯
|
 |
64
LakeZhang 2020-05-24 15:17:15 +08:00
简而言之，具体问题具体分析
房子主要还是因为配套贵的 本来洋洋洒洒的写了一大段，结果因为铭感词发不出来，可我写了啥铭感词？ 深圳长大，目前研发部在武汉，团队都在武汉的菜鸟童鞋留 |
 |
65
kuhung 2020-05-24 15:20:00 +08:00
想上就上，不过深圳这波的原因，老板应该清楚吧。从城市角度，类似的投机，最后会害了深圳自己。
|
 |
66
imsoso 2020-05-24 15:25:10 +08:00
武汉还是国家的发展重点，疫情结束，城市的建设还是回继续的，，如果有余钱，建议留着，等着下一波的涨幅
深圳现在价格算高了，但是长期还是看涨，等武汉涨完再卖掉买深圳 |
 |
67
haohaozaici 2020-05-24 15:28:32 +08:00 via Android
跟楼主情况比较类似，也在纠结这个问题，简单从利弊的角度分析一下
为什么要离开武汉在一线城市买房？ - 更适合个人发展。工作机会多，环境好，待遇高 - 城市发展水平更高 在一线城市买房会失去什么？ - 卖掉在武汉地段更好，面积更大的房子 - 数目不小的贷款 选择 相比于超高的房价，我觉得买房并没有带来更多实际的好处。对比租房，能获得的是更稳定舒适的居住环境，子女教育。但是如果资金不足贷款过多，没有足够的资金改善居住环境，也就谈不上舒适。如果房子地段不好，我不知道子女教育会比在武汉好多少。不过这次疫情也让我们看到租房市场的混乱，稳定性问题很大。 至于个人发展，和享受城市资源，买房和租房有多大差别？ |
 |
68
axxahut233 2020-05-24 15:34:29 +08:00
你目前的情况是，能凑齐首付，5 年内 1w5 的月供大概率不会断供，算是最应该在深圳买房的人了吧。不过考虑到你首付也凑的不容易，压力肯定也是不小的。
|
 |
69
kaedea 2020-05-24 15:35:31 +08:00 via Android
买到就是赚到，有钱的话闭着眼买。
|
 |
70
Mist0 2020-05-24 15:36:39 +08:00
卖武汉，买深圳
|
|
71
axxahut233 2020-05-24 15:38:02 +08:00
@haohaozaici 楼主应该还有资产保值的考虑，毕竟现在钱不拿去买房，基本就是贬值了，炒股什么的风险太大。
|
|
72
axxahut233 2020-05-24 15:40:52 +08:00
@jackrelative 因为楼主看涨深圳房价，兼有投资的考虑
|
|
73
daoqiongsi1101 OP 1
@tzigone
@jackrelative 深圳算二套房首付五成，我当然知道了。首付大概可以凑 400w 多一点（包括 50w 无息贷款），贷款 300 w 买个总价差不多七百多万的，这样月供（含公积金）可以控制在一万五以内。 |
 |
74
hooleystark 2020-05-24 16:32:45 +08:00
跟楼主的情况类似，最近也在考虑这个问题了 。 个人不想卖武汉的
|
 |
75
yangzhezjgs 2020-05-24 16:35:19 +08:00
未来两三年内可能会出台房产税，我觉得现在不是一个买房的好时机。。
|
 |
76
Salingo 2020-05-24 16:55:47 +08:00
说说我自己的体会，我老家是西北的，研究生的时候来了深圳，目前还没毕业，一年半前家里先掏了首付在深圳买了套不大的房。其实当时二手房价已经横盘，所有新闻都说到头了，要跌，但我总觉得越往后买会越吃力，如果再涨就真买不起了。现在来看，确实验证了当时的想法，一年半的时间，价格已经涨了 15%左右。
再说说为什么会在没毕业的情况下就先把房买了。首先我是从小时候来过一次深圳后就对这里印象很好，城市很干净，绿化率很高，空气质量常年排名前十，虽然湿热吧，整天蓝天白云的倒也是让人心情愉悦。再者隔壁香港，去买些电子产品之类的都很方便，我试过美亚海淘音箱转运到香港自提，比直接转运国内要快不少而且费用低得多，不过去年因为众所周知的事情就没有再去了。还有就是大湾区的地理优势了，深中通道，深珠通道都在修，感觉珠江口这一串城市十年后就可以 1 小时通达了，周末去珠海度个假，澳门娱个乐，顺德吃点地道美食都很方便。相比北上广这些巨型城市，我更喜欢面积小得多的深圳，更密集紧凑，去哪里都方便一点，通勤耗时也没那么夸张。 目前每月还贷要 1w7，但由于我住学校宿舍，房子 8k 租出去了，实际就是每月 9k 的压力。我想着毕业以后找个 2w 以上的工作，应该基本就可以苟住了。虽然可能过的吃紧点，但至少房子最终是自己的。 在深圳买房的钱在老家可以买套独栋别墅了，但让我选择 100 次，都会是买深圳。无论是硬性还是软性，很多东西是小城市无法给予的。以上是我的个人体会，仅供参考。 |
 |
77
kvenux 2020-05-24 17:22:25 +08:00
人才有聚集效应，这也是无论湾区西雅图还是北京都验证过的规律，没必要非要说二三线城市前景广阔，精英尖子又不是傻子，放着二线舒适的环境不回非留在北京找罪受。
这帖子回复里说网速好空气好就能支持好 IT 产业的，大概是欠考虑。硅谷是一种独特的生态，需要长时间的经营维系，也不是一朝一夕就能发展成现在这样。我还是看好南方城市，特别是深圳杭州苏锡常的 zf 效率，这是我最看好这些地方的原因。疫情初期武汉的地方 zf 怎么操作的，我想大家应该是有见识到吧。城市就是聚类，这是我坚定不移不向下的原因，除非身不得已水平受限。 不过说句公道话，深圳房价确实被抄家做高了，现在不是好时机，目前 zf 面临的舆论压力也是空前大。今年建市 40 周年，看看都有哪些大礼包，包括五期地铁都上了哪些，zf 是否会调整土地政策加大供给，这些都是影响房价后续走势的因素。 lz 不要受了这位老哥 @Salingo 影响“再不买就买不起了”，相信我现在最大的泡沫就是中国的房价，不可能涨了。老大已经房住不炒下了定论，房产税也箭在弦上，没必要赶着上车。继续呆深圳，好好干活，看看之后的发展，在合适的时机上车。 什么时候是好时机？看人口土地供给，至少等疫情影响真如 08 年一样，主城区房价大幅下调，进入下降通道才是好时机。现在这时候只是恐慌性购房，类似于 17 年 3 月的北京（北京现在已经从 17 年 3 月高点跌去 30%）。选好购房时机，一个月少还几千贷款，至少看着心不烦。 我还是看好深圳，这个中国效率最高的城市不会像部分帖子说得那样不堪，这里还是高学历打工仔的首选。 |
 |
78
autoxbc 2020-05-24 17:37:56 +08:00
你们对气候舒适的定义有点奇怪，我以为昆明或者三藩那种才叫气候舒适
|
 |
79
jsondog 2020-05-24 18:00:29 +08:00 1
@jackrelative 这个思路很好，其实所有职业的终点都是房东啊
|
 |
82
Yumwey 2020-05-24 18:41:19 +08:00 via Android
买得起闭着眼睛买，不用想，三四线人口基本净流出，深圳房价以后超香港。
|
 |
83
freezhan 2020-05-24 19:07:47 +08:00
考虑武汉的房子不卖，抵押出去?
|
 |
84
EVJohn 2020-05-24 19:22:02 +08:00
楼上的老哥们看的都是房子的价值，我来问点别的东西吧。
老哥你有没有看过，你拥有的 /意向的房子周边配套如何？ # 教育 幼儿园：几个，价位，内容？ 所属的小学有几个，怎么分配，生源质量？（私以为去门口看下家长的车就好了） #初中：生源质量如何？本城市周边补习班多少，费用怎么算？ # 交通&治安&购物 停车位数量及价钱？ 在地图上以你的房子位置为中心画个圆，2/5/10KM 内有多少个地铁口 /医院 /超市 /商圈 /派出所 /消防站。 前往上述地点走路 /骑车 /开车需要多少分钟？ 房子在中国牵扯的东西太多了，并且加上自住属性的话，要考虑的就不仅仅是投资价值。 目前可以想到的就是这些东西，过后想到别的会补充。 |
|
85
EVJohn 2020-05-24 19:23:30 +08:00
并且还有一点，老哥你认为你的支付能力，是什么构成的？
是以劳动换取价值呢，还是有部分被动收入？ |
|
86
EVJohn 2020-05-24 19:26:59 +08:00
另外楼主也不要把目光局限于深圳，海那边的珠海 /中山（深中通道），佛山都可以考虑下。
|
 |
87
imaning 2020-05-24 19:42:37 +08:00
是我就不考虑深圳，再拼几年（可能都不需要拼）存点钱回去还能享受一下生活不是吗，可能我比较懒，哈哈。
|
 |
88
IGJacklove 2020-05-24 19:43:46 +08:00
@Mrsunsunshine 就算开倒车房价也不会跌,房价跌了国内感觉会乱
|
 |
90
Eagleyes 2020-05-24 20:20:34 +08:00
深圳除了工资高，工作机会多，还有啥好？
医疗==三线城市水平 教育==三线城市水平 美食==快餐文化，粤菜都不地道 |
 |
91
shikimoon 2020-05-24 20:29:53 +08:00
楼主光谷社区发了遍又来这发啊。有能力还是深圳吧，武汉互联网这块真不行。至少可见的几年里不会有什么起色
|
|
92
daoqiongsi1101 OP @shikimoon 哈哈哈，这里更多武汉以外的互联网从业者，可能考虑的更全面。
|
|
93
shikimoon 2020-05-24 20:39:43 +08:00
@daoqiongsi1101 反正我回武汉的可能性不到 5%，以后养老可能会回吧
|
 |
94
wittyfans 2020-05-24 20:40:07 +08:00
上涨动力是有，但是不知道能持续多久，现在三四线城市已经没什么动力了，一线城市的房子才算是优质资产，如果靠的不是经济支撑，加杠杆是有风险的，目前的国内外环境，换做是我就不敢。
|
 |
96
kblexel 2020-05-24 21:58:50 +08:00
看波知乎你就会发现 深圳买房性价比很低，纯粹是当韭菜。
|
|
97
Salingo 2020-05-24 23:03:59 +08:00
@kvenux "再不买就买不起了"不是我限制的观点啊[笑哭]，只是一年半前自己的心理想法。我当然希望别再涨了，不停的堆泡沫不是什么好事，能稳住是最好的。
|
 |
98
BadAngel 2020-05-24 23:16:25 +08:00
@shikimoon 我了解的武汉应该算是中国车企的一个大基地吧，做车联网系统其实很有前景的，进而也可以进入物联网这一行。
|
 |
99
MOONLIGHTT 2020-05-25 00:20:04 +08:00
@linvon 给户口这点就比百京强吧，拿不到户口去做二等公民吗
|
|
100
linvon 2020-05-25 00:28:38 +08:00
@MOONLIGHTT 你觉得深圳户口有什么用吗，门槛那么低也就变相说明它实际价值并不高
|
Select Language