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belin520 2023-09-25 08:08:57 +08:00 via iPhone
恭喜
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phub2020 OP  6
可能大家很少见到 6 以上的利率，问，就是 18 年的垃圾惠州。。
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TenProX 2023-09-25 08:11:46 +08:00 via iPhone
恭喜楼主呀！以后的生活会越来越好🏆
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ffLoveJava 2023-09-25 08:14:43 +08:00 77
挺好，恭喜。不过与我无瓜。我买了烂尾的了已经停贷了
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tigerstudent 2023-09-25 08:20:45 +08:00
牛逼
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phub2020 OP @ffLoveJava 老哥，你要坚强。。。
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ChefIsAwesome 2023-09-25 08:27:28 +08:00
6 确实高，感叹楼主过了好些年苦日子。
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hoexhe 2023-09-25 08:38:05 +08:00
贷款时间和你差不多，我的更高。从 6.125% 降到了 4.3%
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phub2020 OP @ChefIsAwesome 只能说，好在房贷每月房贷对于工资来讲还不算特别大的压力，哎，但至少好一些了
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LimboRunner 2023-09-25 08:43:03 +08:00
@phub2020 怎么申请的？
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zhumengyang 2023-09-25 08:43:23 +08:00
我的：5.77 -> 4.35
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ChosenOneMan 2023-09-25 08:48:27 +08:00
都好起来了，加油！
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buyerhou 2023-09-25 08:53:01 +08:00 via Android
请问一下，是银行自动降的，还是需要进行申请，感谢
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min 2023-09-25 08:53:39 +08:00 1
我从固定 4.9 降低到 4.2 ，为什么你们是 4.3 ？
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shunwei 2023-09-25 08:59:09 +08:00
我想问一句, 现在是 6 降到 4.3, 以后会不会政策一变, 还会升回去?
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kgcHQbTYyvcz2w3j 2023-09-25 09:01:20 +08:00
@min #15 同固定 4.9 -> 4.2
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ma836323493 2023-09-25 09:01:34 +08:00
与我无瓜，全款买的 80 万房，64 万，
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Ritr 2023-09-25 09:03:55 +08:00 1
首套房不用申请，自动降
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lifesimple 2023-09-25 09:04:15 +08:00 1
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DonaldVVV 2023-09-25 09:06:29 +08:00
😢 我默默的打開了我的房貸，看了一下還沒有降，就是多了個 title：首套住房
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AA5DE3F034ACCB9E 2023-09-25 09:13:25 +08:00
@buyerhou 银行自动调整，可以去贷款银行的 APP 查看，一般在「贷款」那
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qppq54s 2023-09-25 09:13:54 +08:00
一个月降了 800 多，同喜同喜
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burndown 2023-09-25 09:15:46 +08:00
从 LRP+108 直降到 LRP, 北京 2019/07 贷的款
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jy02534655 2023-09-25 09:15:55 +08:00
中国银行最早 5.88 现在 4.2
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MozzieW 2023-09-25 09:16:22 +08:00
这个在哪里看的？
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hjq632233317 2023-09-25 09:17:52 +08:00
我的 浦发 5.2 几 降到 4.3
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zhhqiang 2023-09-25 09:24:23 +08:00
同 4.3 ，为啥下月还是还那些
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monkeyWie 2023-09-25 09:24:31 +08:00
我 4.5 的没调整，还是 4.5
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canoe2018 2023-09-25 09:24:41 +08:00
同惠州，终于降下来了，感觉被各种割韭菜。
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DT37 2023-09-25 09:25:49 +08:00
我看了一下，我的中国银行，也下调到了 4.2 的利率
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tgich 2023-09-25 09:26:13 +08:00
怎么今天好几个帖子都是说这个的，是今天的调整么？
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roding 2023-09-25 09:27:07 +08:00
建行还没有动静，还是 5.2
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kgcHQbTYyvcz2w3j 2023-09-25 09:27:36 +08:00
@lifesimple #20 工商银行，没打折就是 4.9
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thinkm 2023-09-25 09:28:21 +08:00
4.65->4.3
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joyhub2140 2023-09-25 09:30:23 +08:00
要自己去办理嘛？还是自动调整的？
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nunterr 2023-09-25 09:30:45 +08:00
据银行说只处理加点，就是说把买房时的利息加点抹掉~~
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mazk 2023-09-25 09:31:55 +08:00 via Android
同 4.3 ，因为利率降了所以想压缩年限，想问下有必要吗（暂时不打算提前还
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Felldeadbird 2023-09-25 09:32:09 +08:00
我以为我 5.88 已经很高了。楼主竟然 6 。。。
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anonydmer 2023-09-25 09:33:55 +08:00
我的刚刚也调整了，符合条件的大多数银行都是 9 月 25 号自动调整，不用申请
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c2ch 2023-09-25 09:34:53 +08:00
@lifesimple 我也是兴业，之前是固定的 5.635%，现在降到 4.8 。为什么不是 4.3%
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purringpal 2023-09-25 09:35:25 +08:00
喜大普奔，6 确实难得一见，因为这两年本身都已经降了一点了
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ncepuzs 2023-09-25 09:37:17 +08:00
在房价和贷款利率最高的时候上车的？
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ddonano 2023-09-25 09:38:34 +08:00 3
社会主义国家优越性终于体现了一下!!!!资本主义不可想象
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stkstkss 2023-09-25 09:39:33 +08:00 via iPhone
什么时候能干到 1%
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wonderfulcxm 2023-09-25 09:41:15 +08:00 via iPhone
我 tm 也是 6.125 ，今年提前还了一部分，这真受不了。还好降到 4.2 了
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opengps 2023-09-25 09:42:38 +08:00
看了下，5.88 因为 lpr 变成 5.38 ，现在变成 4.2 ，舒服多了
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wonderfulcxm 2023-09-25 09:42:40 +08:00 via iPhone
固定利率 app 上直接点一下申请，马上就受理了，也很方便。
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wongtk 2023-09-25 09:43:08 +08:00
@AA5DE3F034ACCB9E 按新闻的意思是，首套房的银行自动调整，非首套房要主动申请
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solitude511 2023-09-25 09:45:35 +08:00
你的基准利率原本就是 4.3 ，只不过加点比较多而已。
现在就是把加点取消了，如果后续利率往回调整，你的还是会往之前的高点靠。 |
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ilaipi 2023-09-25 09:47:28 +08:00
我的是 5.28 -> 4.2 。 每个月下调了 100 块钱。。总价太低了😂
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jstony 2023-09-25 09:48:03 +08:00
@solitude511 以后就算 lpr 涨回去，起码额外的加点不会再加回去了。
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lmx07 2023-09-25 09:55:24 +08:00
好家伙，居然有 6 的房贷，真是冤大头啊
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rushhhh 2023-09-25 09:57:01 +08:00
招商，自动调，看了下还款计划，10 月的没变，下下个月开始每月少 500 利息
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andyxq 2023-09-25 09:58:03 +08:00
固定 4.41 ，选择不改
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Wesly 2023-09-25 09:59:22 +08:00
楼主妥妥的最高峰入手
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Thexz 2023-09-25 10:03:27 +08:00
19 年贷的顶峰 6.125 ，后来调整到 5.62 ，现在也是 4.3 ，后面转成公积金
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SantinoSong 2023-09-25 10:09:14 +08:00
@shunwei #16 短期很难的，长期升也升不到 6 。这次降低就是因为内需不振+提前还款潮， 再涨上去会又有提前还贷潮的。LPR 就是为了房贷和其他贷款脱钩，除非房地产再次火热，否则不太可能升上去，房地产如果再次火热，有房一族也不亏。
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OMGZui 2023-09-25 10:10:54 +08:00
本身就 4.3 ，无变化
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SantinoSong 2023-09-25 10:11:55 +08:00
@monkeyWie #36 一看就是深圳的？
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tita007 2023-09-25 10:16:26 +08:00
我接到的贷款电话能给我做到 3.5 房子抵押贷款~ 4.3 还是好贵啊 还好你就 15 年 是惠州吗 不能卖掉 离开这场游戏吗
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tita007 2023-09-25 10:18:44 +08:00 2
实话实说 我感觉还是为了不要让大家提前还款 才这么意思意思 降这一点点的。 感觉就是吊着人一口气。不是那么多人提前还款，逼得一分利息挣不到，还真的难以降利息。 存款利息说降就降，一秒就降低。 而贷款利息，唧唧歪歪吹风这么久慢吞吞的。 我知道的提前还款的都排期好几个月，多挣你一点利息是一点。结果一说自己破产了没钱，你银行爱要不要吧，第二天就给你安排提前还款了，万恶
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xiangbohua 2023-09-25 10:21:58 +08:00
@wongtk 固定利率的不能自动调整，我也是首套，目前还没有调整
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CharmingCheung 2023-09-25 10:22:57 +08:00
@min #15 每个贷款账户执行的 LPR 是按照下贷的月份每年一变的。4.3 就是还执行上年的标准，比如 OP 的是 10 月下贷的，就要等到 10 月才会变成 4.2
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solobat 2023-09-25 10:23:42 +08:00
从朱门漏点汤水出来可真不容易
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zeal7s 2023-09-25 10:29:11 +08:00
请问下利率下调后，什么时候生效呢？下个月还房贷的时候生效吗？
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purringpal 2023-09-25 10:30:39 +08:00
@tita007
1 经营贷不用 3.5 ，还有更低的，但是你小白去试了才知道水深不深 2 提前还款潮是降存量房利率主要原因，这一点官方和主流媒体都是大胆承认的，你大可不必“实话实说…我觉得怎样怎样”的…，不过估计正面的反面的中性的，你都会喷。 |
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Promtheus 2023-09-25 10:32:12 +08:00
我只少了 0.5 不过也好的 一个月也能少交两百多块钱
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rophie123 2023-09-25 10:32:27 +08:00
我从 4.4 降到了 4.3 ，每个月少还 10 块钱，原来我一直是低位
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lasuar 2023-09-25 10:37:45 +08:00
5.03 -> 4.2 ，剩余 16 年，剩余月供-163 ，剩余利息-3w
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sakujo 2023-09-25 10:38:39 +08:00
提前还款也是少数人啊，大多数上车的人都是紧紧巴巴，哪来的钱提前还款。要是有钱买的时候就上更高的杠杆了。
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rickll 2023-09-25 10:38:52 +08:00
存款利率相对应的也下降了，终究是买不起房的穷人，为买得起房的富人买单。 为国接盘，给点福利也是应该的。幸亏我没有存款。
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tita007 2023-09-25 10:43:16 +08:00
@purringpal 你凭什么说我正面反面中性都会喷。你了解我了？我说点自己想法不可以了？自己的想法当然是充满了偏见的吖？难道我能中立客观？不同的想法就叫喷了？
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tita007 2023-09-25 10:44:24 +08:00
@purringpal 想让男生从这种牢笼中 稍微解脱一下 给自己人生少一点枷锁，这叫喷？？？？
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SoyaDokio 2023-09-25 10:46:09 +08:00
比你晚半年上车，6.25%苦哈哈
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3apiosexual 2023-09-25 10:47:14 +08:00
拉胯！ 4.6 不变，站岗了
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SoyaDokio 2023-09-25 10:49:45 +08:00
前些日子算了下，截至当时贷款还了 5w-，利息换了 30w+，等额本息赢麻了
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longbo666 2023-09-25 10:53:38 +08:00
已经提前还完了。现在这个市场收益率，降多少你也是亏的
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mmdsun 2023-09-25 10:55:37 +08:00 via iPhone
5.9 降到 4.2
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purringpal 2023-09-25 10:56:58 +08:00 via iPhone
@tita007 你那不叫主观偏见，叫错误，两码事。当然我也不是为了纠正你的错误，没这个义务哈，只是喷你的错误而已。当然你也可以有理有据喷回我，笑死。
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catch 2023-09-25 10:57:51 +08:00 via Android
同喜
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tita007 2023-09-25 10:58:55 +08:00
@purringpal 讨论技术细节有什么意思呢。总之这是一个套，愿意上钩就行了。至于这些技术细节，多少利率，多少年限，什么限购，什么户口这些，什么时间高点什么时间低点，呵呵，没有意义。愿者上钩就行了. 还有理有据。 你觉得咱房地产市场讲理？？？ 笑死人了！
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fxxkgw 2023-09-25 11:00:46 +08:00 via Android
5.几的刚还完迎来这次普降，血亏一个亿的样子。。
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fzlqr091314 2023-09-25 11:01:14 +08:00 2
雷霆雨露，皆是天恩
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