呵呵，楼主不错，有思路，有条理。祝贺安家。新房下来大约 400W ？

刚在另一个帖子里回了贴，贴主讨论跟女朋友是在广州买房还是在长沙买房的，他可以好好看看这个帖子。

十年后下房本，别信，没有任何人和单位能够承诺。如果建好给你的时候就没有红本产权，那就是没有。

外来人买有风险。风险上面都有朋友说了。本地人没风险，或者风险很小。

我在北京也有套回迁安置房，无风险。因为老婆北京土著^_*

别断社保，其他的，自己想干点啥就干点啥吧。

社保可以找公司代缴，或者自己交，反正别断就是了，断社保对你以后有诸多影响，别只顾着眼前。

@khrq09 抠字眼抬杠没必要哈，北上广深，这个是全中国都公认的四大一线城市，咱们没必要去争论和标新立异。

呵呵，这个帖子讨论热度还蛮高的，逐步集中在：楼主跟女朋友是否三观契合；广州算不算一线，房价高不高；现在的房价还是否适合买房；这三条上^_*

楼主跟女朋友是否三观契合，这个其实大家只是通过楼主的只言片语进行了一些判断，但是鞋到底合不合脚，只有自己清楚，所以这个楼主自行把握就好，别人都是瞎 BB^_^

广州算不算一线？好歹也算吧，虽然四大一线城市广州的形象还是比较平淡一点。房价高不高，这个也真不是一两句话说得清楚，一来广州太大，有壕的，也有离中心较远的区价格很低。二来看怎么比，不管如何，比深圳还是低多了，你不管是比中心片区，还是比偏远片区。比几个准一线城市，广州的房价跟它们处于相近水平。所以就这一点而言，在一线城市里算低的，这个应该还是客观的。

现在的房价还是否适合买房？首先一点，是要不要买房。我大天朝人民，对房子和土地的感情远超西方国家。没有自己的房子，就没有自己稳定的家。这一点，或许有朋友思想比较新潮不太认同，没关系，但是改变不了这是我朝人民一个普遍的观念。我个人觉得你如果没有勇气做那社会中的异类的话，还是买个房子吧，好歹是属于自己的窝，不用看房东脸色，另外一是家庭一大资产配置。其次，房价处于高位，适合不适合买？这个话题一本书也讲不完，我只说一点我个人的基本判断：中国的房地产经济已经成为社会经济的基础命脉之一，中国只会调控，稳定，不可能放任市场完全自由化，放任房地产暴跌，那样中国的经济硬着陆社会会大乱。现在全球大放水，继续通货膨胀，所以房价大跌暴跌的可能性基本没有，那样对中国的影响不亚于发生战争。国内的房地产，逐步会两极分化，中心城市中心地段依然坚挺，二三四五线小地方，偏远地区，东北，诸如此类，只要不是人口持续净流入的地方，会逐步空巢化，房地产会一直阴跌并且需求疲软。所以要不要买，自己判断吧。

广州都这么难，那深圳更没法活了。你们搞得我对我司年轻同事的未来忧心忡忡啊^_*

对我身边的年轻同事，我的建议是这样的：粤港澳是个大湾区，有能力在深圳买就在深圳买（事实上也有几个上车了，研究生毕业深圳工作几年，举小两口和家庭之力），没有能力就周边区域靠近轨道交通的地方置业（有几个买了惠州，东莞）。

@x940727 房价的问题，我不想展开讨论，因为这个客观的大环境问题我们无法左右。我说的适中指的是身为一线城市的地位，广州的价格还算适中。你不要说广州的价格高了，现在准一线的杭州，厦门，南京这些城市，有几个房价低？而且广州毕竟大，不只是天河这些区，还有顺德，番禺，南沙，还可以看看佛山。

我表达的意思，其实只是年轻的时候不要躲避压力。压力也是动力。至于具体而言，肯定还是要根据现实情况去分析和应对的。我们年轻的时候来到大城市，都是一无所有过来的。扛下来了也就好了，扛不下来也就逃了。

年轻的时候，不要考虑在二三线乃至更小的城市买房，无论是投资还是安家。说难听点，年轻的时候不在外面拼，你还指望四十岁以后？年轻的时候远离压力，年纪大了想扛压力都扛不了。

广州很大，房价适中，总有适合你们的地方，记住选轨道交通能到达的地方就好。就你们两个人而言，一起奋斗供房并不太难。早几年我在我公司的广州某子公司工作过，公司的小伙子小姑娘中最普通的文员，前台小姑娘后来都在广州安家了，所以在一线城市里，广州是对年轻人相对友好的城市，生活，教育，医疗，各方面都不错。而且作为大湾区，你面对着的是一个城市群，大大小小各种产业聚集，总归对你们的人生还是提供了更多的发展机会。

将来人到中年，如果觉得能力收入确实不足以支撑一线城市的生活发展，到时候再退回省城不迟，你还有得选择。

另外疑惑两个小观点：一是女朋友不想要孩子？生活观价值观是根本问题，决定了你们能不能一起走下去；二是谁说三十五岁以后收入断崖式下跌？身为一个打工人，三十五岁以后职业机会确实在减少，所谓中年危机是有的，但是身为一个有知识有文化的个体，随着年龄的增长，你的经验，你的资历，你的资源，你的认知，应该是不断积累的，收入也不仅仅是一点工资，还应该有各种投资理财收益和机会收入。一个积极向上的人在三十五岁到四十五岁这个阶段反而应该是人生黄金年华，收入水平也应该是人生中最佳的阶段才对，至少也要往那个方向努力。反正我三十五岁以后收入并没有断崖式下跌，个人收入和资产反而加速上升。

@ykb8121 对的。

深圳内的话，主要看龙岗 /坪山。光明现在都很贵了。

深圳的房价，首付百万内的商品房（按照三房考虑）估计除了东部大鹏等偏远旮旯，其他基本上没啥可以考虑的了。而小产权的话需要全款（少量小产权新房可以做五成十年分期），现金需求大。

我个人的建议是：想清楚是自住刚需还是资产配置。深圳买不起就看深圳周边。刚需自住的话多考虑片区生活配套成熟度，并且尽可能靠近轨道交通，资产配置就看片区规划和发展潜力。

百万内首付这个级别的，附近比较靠谱的也就是大亚湾西区 /惠阳临深（龙光城之类的），或者西部珠江沿线（虎门南沙中山），中北部黄江塘厦凤岗也可以看看。

@ipwx 比较精辟。所谓的阿里企业文化。

楼主，空气净化器什么的没用的，因为粉尘是外面进来的。想要解决，建议你安装新风机。因为已经装修好的房子无法预装类似中央空调的新风机，后装一般就是壁挂式的了，墙上打个孔。新风机是从外面吸新鲜空气进来（通过滤芯过滤的，所以不会引入粉尘），室内形成正压，将不新鲜的空气通过门窗缝隙压出去。这种交换方式，会导致家里不容易进灰，也能保持比较好的空气质量。

可以参考下。

哈哈，这就叫个人风格嘛，一吃就知道是她做出来的味道。这没啥不好。

从概率上来讲，确实很巧合。搭讪啊。

小区房南山这片儿这价格是没法找到了，还是宝安地铁沿线找吧。

借钱又不肯说明原因，这个有点儿说不过去吧？编也得编一个呀

@vain 对的，这是另一个话题，合理的资产负债比了，结合自己的工作收入、稳定情况和负担情况，负债要在合理范围内，不要给自己过大压力。不过楼主既然谈提前还款，那手上是有不少钱的，现金流应该不是问题。负债比率过高不健康的话，风险也急剧升高。

上面很多朋友说得很好了，我就简单说一下我的观点：

1. 按揭贷款是我们国内普通人所能拿到的成本最低的钱（除了啃老和坑亲戚无息借款之外），所以能贷多久贷多久，并且没有必要提前还；
2. 很多人会说，不提前还款手上拿的钱赶不上贷款利率咋办，我想说，care 这个干嘛？一来你可以通过学习提高投资理财的收益水平，二来你拿来改善生活也好啊，钱是用来干嘛的？钱不就是用来改善生活的吗？至于你欠银行的钱，随着时间的推移对你越来越不是事儿。