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全家都在吉林地区，想去广州工作，孩子上学可行么。买房的话，首付能拿个 80w 左右。不知道广州那边适合定居么吗，有老哥给点意见么。或者其他更性价比的城市也行
第 1 条附言 · 2023-12-19 19:50:20 +08:00
对了，忘了说了，我马上 35 了，孩子也要上小学了。听了各位老哥的意见，感觉不能轻易动了。。。现在互联网是不是已经要死了
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11ssss 2023-12-18 10:45:38 +08:00
回南天对北方人来说还是难以接受，单纯位置上我觉得长沙比较合适。还要考虑 OP 要干什么工作
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cssk 2023-12-18 10:50:16 +08:00  3
不是应该去海南岛吗
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decken 2023-12-18 10:53:25 +08:00
有 2000w 人的城市 肯定适合定居 但是得综合考虑吧 比如人均优质学位数量(不等于教育水平)方面不如北方大部分城市 80w 首付如果要 3 房也比较郊区了
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8355 2023-12-18 10:58:04 +08:00
现在还是别买了可以等一等有回暖再考虑，这个钱存银行利息付租金压力基本没有，钱只要还在就有回旋余地，可以再做选择。
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idolud 2023-12-18 10:59:42 +08:00 2
广州现在不限购不推荐顺德了，80 万首付可以买到郊区的新房带学位
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tingyunsay 2023-12-18 11:01:30 +08:00 2
广州不适合定居那没什么地方适合定居了
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Goooooos 2023-12-18 11:03:41 +08:00 3
广州的教育、医疗资源都是广东省内顶尖的
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xylitolLin 2023-12-18 11:07:03 +08:00
@Goooooos 顶尖是顶尖，但是这 80 万首付享受不了，只能买到边边角角了
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xiaogiao 2023-12-18 11:12:23 +08:00
80w 不买老破小注定郊区，郊区到中心城区上班时间特别长。这搬家带口的何必过来受罪
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Sosocould 2023-12-18 11:14:24 +08:00 1
广东高考一本录取率可比东北三省低多了。广东一本率基本是全国最低，而东北三省高考是除北上津外最舒服的。
//这就是为什么深圳的房价能大跌。 //是的，本广东人有怨气。 |
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yangzhezjgs 2023-12-18 11:22:18 +08:00
还应该考虑职业发展吧，搬过来能不能找到满意的工作，如果是制造业的话，长三角的昆山，无锡之类的也不错，房价还低一些
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belin520 2023-12-18 11:22:23 +08:00
应该去海南吧，那边的医保都直接可以报销了，不用走异地流程
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belin520 2023-12-18 11:25:09 +08:00
广州 80w 首付，那么总价就是 280w 左右，买个 90 平的话，那么单价就是 2.5w ，这个价格只能到黄埔边缘、知识城（离市中心 50km ）、增城那些郊区了啊。
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xieren58 2023-12-18 11:29:28 +08:00
广东已经是地狱模式了, 还来卷啊...
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purringpal 2023-12-18 11:42:38 +08:00
广州的包容性，掩盖了其一线城市的残酷性。
80w 如果如果还要新房的话，确实只能郊区，交通差、配套差，学位约等于没有（名校挂名也约等于村小），快乐教育吧，不用跟市区小孩卷这么点教育资源了。 |
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uuhhme 2023-12-18 11:44:52 +08:00 via iPhone
我是黑龙江的，现在在昆明和山东半岛摇摆中。天天零下二十度。一冷冷半年…
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usauk1998 2023-12-18 11:49:20 +08:00
东北人肯定去海南
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brader 2023-12-18 11:54:02 +08:00
@xylitolLin 80 万还边边角角 0 0 ！现在的人真有钱
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Neillou 2023-12-18 11:55:02 +08:00
80 万去东北海南市买个房应该还是可以的.
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chenqh 2023-12-18 11:57:10 +08:00
我湖南人也想去广东定居,可惜没钱
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coderluan 2023-12-18 12:02:58 +08:00 2
80w 首付不是郊区或者老破小的问题，而是工作一旦不稳定，可能房贷直接就断供了，一点缓冲的余地都没有。
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scal 2023-12-18 12:20:36 +08:00
吉林的高考难度区广东，跳火坑啊 这是
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buf1024 2023-12-18 12:22:05 +08:00 1
关于天气：广州大部分时候都是热，12 月份还穿短袖，冷也最多也就是一两个月，冷之后是一段时间的回南天，回南天的意思就是墙壁出水，衣服凉不干的意思，如果接受天气条件，可以来。
关于买房：限购区就别想了，有社保要求。非限购区，80w 首付只能买非常郊区的地方，甚至可能非常远的郊区都买不到，非常郊区的意思是指离珠江新城至少 50 公里+的距离。因为刚来工作，不一定能贷到款。 关于孩子上学：学位是和户籍绑定一起的，买了房之后不一定能入户，房子和户籍并不绑定一起。第二路就是积分入学，刚来的，基本不会有什么积分，连积分入围的资格都没有，而且搞个居住证都不是那么容易，积分的前提是有居住证。最后只能去私立学校，而郊区又没有什么好的私立学校，甚至没有私立学校。所以上学可能要去比较远的私立学校，而且很有可能是寄宿制的那些。便宜的私立可能 2w 一个学期，当然教学也很一般，贵的上不封顶。 以上，仅供参考。 |
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cloudzhou 2023-12-18 12:41:52 +08:00 4
这么大的决定，不要拍脑袋：
1. 先找工作，工作不顺利，说明不合适你 2. 工作之后，自己先待满一年感受一下，可以考虑接全家人过来 3. 如果考虑分局问题，先过来，一家人租房子也行 |
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zengguibo 2023-12-18 12:48:19 +08:00
定居适合，但孩子高考难度直接地狱模式
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ShadowFiendYan OP @buf1024 直接落户的话，广州也不是随便买么？老哥
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Yourshell 2023-12-18 13:05:38 +08:00
广州知识城可以过来看一下，医院学校都有，还在发展中，没市区那么拥挤
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ShadowFiendYan OP @cloudzhou 嗯呢，从来没去过那边，媳妇以前出差总去，比较喜欢那里，但是居住和旅游体验肯定不是一个概念。所以来问问 v2 的老哥们。
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EchoWhale 2023-12-18 13:11:02 +08:00 via iPhone
广州高中录取率不到 50%
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vita666 2023-12-18 13:11:55 +08:00 via iPhone
番禺居住不错
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testver 2023-12-18 13:24:11 +08:00 1
先找工作吧，找到工作再说其他的。
长远来看，珠三角（含广深）、长三角（含上海）、北京是选择的最佳。（没有说其他地区不好的意思，都很好。） 广州人很包容，不排外，这也是我喜欢广州的最重要的原因。 |
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HolmLoh 2023-12-18 13:39:55 +08:00
不应该先来这个城市生活一阵子先吗？找工作，饮食气候习惯这些不要做一下前期准备吗
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SenLief 2023-12-18 13:42:30 +08:00
我建议你留着吉林户口，只是人过来即可！
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SiLenceControL 2023-12-18 13:46:19 +08:00
我是你就考虑香港了 反正都是举家搬迁
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owen800q 2023-12-18 13:50:35 +08:00 via iPhone
@SiLenceControL 那地方貴的要死
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buf1024 2023-12-18 13:51:29 +08:00
@ShadowFiendYan 落户后可以买呀，限购区能买两套，非限购区随便买，只是 80w 的首付预算，可以选择的不多。
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SiLenceControL 2023-12-18 13:57:32 +08:00
@owen800q ...你赚香港的工资的话就会觉得还好好吧
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owen800q 2023-12-18 13:59:46 +08:00 via iPhone
@SiLenceControL 香港 IT 能掙 4 萬或以上也是少數人，能掙這工資的在大陸可以進中/大公司了
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Selenium39 2023-12-18 14:03:49 +08:00
广州确实不错
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ICB 2023-12-18 14:15:23 +08:00
广东对于东北人来说还不够，必须得是三亚。
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jimmyczm 2023-12-18 14:24:46 +08:00
惠州，云浮，昆明我觉得都可以，只是教育医疗肯定没有广州号
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azhangbing 2023-12-18 14:30:38 +08:00
@brader 80 万确实是边边角角 应该说小于 400W 的房子都不太行
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miscnote 2023-12-18 14:31:16 +08:00
去江门，也可看大海，物价超低，吃的超多。
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yingqi1 2023-12-18 14:31:35 +08:00 6
最近几个月我也在广州看新房。
先说买房：80w 首付，可以买的新房，荔湾花地湾 72 平方三房(实用率 100-115%) 、 番禺新造三房，离 CBD 也就 15 公里左右。荔湾限购(两年社保)、番禺不限购； 要是老破小，那就更多了，金额无上限也无下限。 教育：没户口、没房子，这两年二胎高峰入学期可能麻烦点，感觉不是小学一年级都还好吧。 医疗：不多说，一线城市，起码比吉林好很多了。 气候环境：南方入海口的超大城市 + 热岛效应，还是很舒服的。 那些说只能买离市中心 50 公里的，有些离谱了，前几年高位接盘的除外。 |
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xylitolLin 2023-12-18 14:42:33 +08:00
@brader 就事论事老哥，我没说 80 万是小钱，但是你可以打开贝壳看看 80 万首付可以买到广州什么地方的房子
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Felldeadbird 2023-12-18 14:47:52 +08:00 1
现在广州回南天还有多少天？以前回南天就说持续好几天，这几年广州回南天都只有 1-2 天了，甚至半天就没了。
80W 不知道番禺能不能上车。黄埔那边估计不可能了。市中心估计只有老破小选择了。 |
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huwenzhe 2023-12-18 14:48:22 +08:00
感觉南沙也挺好，1 字头，环境舒适，河道比较多，中山医院，房子周围学位也很多。
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tiro 2023-12-18 14:52:41 +08:00
受的了东北的冷不见得受得了广州的燥吧，容易上火得天天喝凉茶。本身自己和家里人有没有在广州呆过，如果没有建议先去小住体验体验尤其是广州最热的那段时间，不管去哪个城市自己呆过好才是真的好
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xqdoo00o 2023-12-18 14:54:10 +08:00
广州夏天跟蒸笼一样，建议夏天来体验下在决定，不要只觉得冬天舒服
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ShadowFiendYan OP @tiro 冷倒是觉得还行，就是觉得这边没啥意思。。广州感觉很有生活的感觉
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ShadowFiendYan OP @yingqi1 感谢老哥，码了这么多字
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yingqi1 2023-12-18 15:18:08 +08:00
@Felldeadbird 80W 新房，番禺大部分三房可以，黄埔就只能庙头、知识城、长岭居这些地方了。市中心只能广钢、花地湾小 3 房可以，70 平小三房(新规下有 80 平实用了。堪比前几年 85-90 平的新房。)
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buf1024 2023-12-18 15:24:02 +08:00
@yingqi1 我们的意思是 OP 主刚来工作，社保等其他条件不符，80 万首付不一定和别人一样贷款贷到 8 成，只能选择的时候郊区 50 公里外的。
========= 最近几个月我也在广州看新房。 先说买房：80w 首付，可以买的新房，荔湾花地湾 72 平方三房(实用率 100-115%) 、 番禺新造三房，离 CBD 也就 15 公里左右。荔湾限购(两年社保)、番禺不限购； 要是老破小，那就更多了，金额无上限也无下限。 教育：没户口、没房子，这两年二胎高峰入学期可能麻烦点，感觉不是小学一年级都还好吧。 医疗：不多说，一线城市，起码比吉林好很多了。 气候环境：南方入海口的超大城市 + 热岛效应，还是很舒服的。 那些说只能买离市中心 50 公里的，有些离谱了，前几年高位接盘的除外。 |
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go522000 2023-12-18 15:55:06 +08:00
深圳的环境比广州好，医疗与读书广州比深圳好。
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wsbqdyhm 2023-12-18 16:03:37 +08:00
@11ssss
1 、回南天就说去年吧，也就几个小时吧。就是湿气重了一点，屋子不关窗会有水汽，都不是问题。 不过夏天热是真的热，就说前两天吧，都还短袖，27 度的样子，就周末突然降温，温差太大难受。 3 、我一家 4 口在广州，2w+家庭支出，学习培训超卷的这个费钱，另外举个例子，我 10 来万的车，没车位，养车一个月算下来就要 3000+，家里-公司通勤 20 公里。 |
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yingqi1 2023-12-18 16:04:07 +08:00
@buf1024 不是 3 成首付吗？ 还能贷款 8 成？ 现在只要肯买房，有购房资格，付得起 3 层首付，银行都会给 7 层贷款。
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elevioux 2023-12-18 16:10:11 +08:00
广东这地方冬天也是阴阴冷冷的。没暖气，冷的时候到处都那么冷，室内比室外还冷。
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version 2023-12-18 16:12:27 +08:00
要长期广州定居 "家庭月收入" 5w+吧..不然日常开销.小孩负担不起.
如果不生小孩.可能好一些..80w 可以买个市区公寓..一辈子高品质生活也行..前提是年纪大了.也有稳定收入. 如果没.呆在县城吧..有钱时候多旅游旅游. |
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encro 2023-12-18 16:19:25 +08:00
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CaptainLee 2023-12-18 16:24:21 +08:00
@Sosocould 如果孩子还小，现在出生率低，以后高考难度应该会降低和东北一样吧
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anything66 2023-12-18 16:26:37 +08:00 via Android
@SiLenceControL 他去香港找找工作再看
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silencil 2023-12-18 16:28:21 +08:00 1
广州真的挺有生活气息的，喜欢一线城市的人广州其实挺好；资源丰富，如果不用上班就好了，要上班挤地铁就是灾难，不挤地铁开车也堵得不行。不用上班的话生活在这很舒服。
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ShadowFiendYan OP @silencil 不用上班的话，我就不去一线拉，哈哈。肯定选个舒服的地方养老
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knowckx 2023-12-18 16:37:26 +08:00
广州很好
对于没什么钱的普通打工人 广州>上海>深圳>北京 |
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buf1024 2023-12-18 16:41:04 +08:00
@yingqi1 有购房资格，还有看稳定工作资金流水征信等等条件确定你能贷款多少，一般来说每月还贷额不能超过收入的 50%还是多少了。楼市不好，有些楼盘可以帮你搞到 8 成，只求你买。
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ETiV 2023-12-18 16:43:12 +08:00
 你确定？ |
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puritania 2023-12-18 16:48:30 +08:00
现在的就业环境 还有勇气背上几百万的房贷？
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yingqi1 2023-12-18 17:29:33 +08:00
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purringpal 2023-12-18 17:39:11 +08:00
@yingqi1 你理解的市中心有非常大的偏差，珠城 10 公里叫市区已经算误差很大了，具体来说，马上开通的 11 号环线以内妥妥市区。
市中心的概念又不一样，广州不是环型发展，天河越秀海珠各自的核心都算市中心。 |
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slowmist 2023-12-18 17:49:53 +08:00
不如去大理
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huigeer 2023-12-18 17:53:37 +08:00
广东靠海边的几个城市都不错，当然了潮汕比较特殊， 北方群体还比较多，强烈建议
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duluosheng 2023-12-18 17:55:08 +08:00
@11ssss 长沙是夏天和广东一样热，冬天很冻的，回南天一样会潮湿。
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NoOneNoBody 2023-12-18 18:13:01 +08:00 10
广州嘛……
天气：三种极端天气最难受 1. 台风来临前几天，非常热，这样描述吧，温度表现不算高，不是气温 40 度那种，而是体感温度很高；关键是闷，就是胸口感觉很闷。因为台风是低压区，外围是副热带高压控制，台风来临前气压让人不舒服，不过空调可解 2. 春节前后的湿冷，主要是下雨，同样，温度表现不算低，也就 4 度左右，但遇上下雨，体感温度很低，是一种北方人也受不了的冷 注意：这两种天气都是长辈离去的易发天气 3. 回南天，比起前两种还好，难受的不是身体，而是情绪。室内任何光滑的表面都会挂水珠，镜子、墙壁瓷片、显示器……等等，衣服晾不干，穿在身上有股味；不过现代也好解决，干衣机、抽湿机，贴身衣服足够就用直接用其他的，不穿刚洗的，也就一周左右基本能过去，定居的人不觉得有什么问题，因为干衣机衣服这些都是有的，只是外来人员，如租房或出差来的，衣服不够会比较麻烦 显像管时代，回南天修电视的生意非常好，多得都做不来，当然现在都没显像管了，我的意思是注意电器安全，包括电器容易坏，以及容易触电 饮食： 广东人重视吃，远超过穿。外地人觉得广东人口味淡，这只是表现，原因是重视食材新鲜，做法要尽量保持食材原来的风味，所以不会用浓的酱料盖过原有的鲜味。广东人不会天天吃辣的，岭北以外地区吃辣椒，很大作用是祛湿（尤其是湖边地区），广东沿海则是依靠凉茶祛湿，因为持续吃辣的容易有肠胃问题。PS: 凉茶不能天天喝的，不要误解了，在广东人理解中，凉茶不是饮品，是药，只不过它是属于调理性质，不是治病性质的药。 移居初代维持吃辣的没问题，因为身体习惯了，不会有太大问题，但二代开始应该改变饮食习惯，以适应广东的气候 小型的菜市场会贵点，大型市场会便宜一点，日常可能就近买菜，不过广州人（主妇）会定时去几个较大的市场“采购”，如西朗、沙园…… 房子： 我不了解房价，因为没有后代，这辈子都没买房需求，等将来要卖房进老人院再作打算 我这九层 30 年楼龄加装电梯（小电梯），海珠区，最近一家搬走的，70 多方三房，听说卖了 300 万（附近江边建了几栋几十层的把我这里的楼价也拉高了） 广州的居委会没怎么听说像外地新闻报道那些糟心事，虽然不要指望他们会主动关心你，但有些什么事情，如办些社会福利之类，也不会不理或刁难你，还是算过得去的 城中村很多问题，毕竟那里几代人都是农民，“村”内管理真的像是大城市中的农村，不过相信过几代会变的，只是目前不建议考虑去里面定居。别的不说，我家附近就有一个片区，消防车进去的次数很多，记忆中最厉害有一周达到三次，但 2020 年以来大幅减少了，我猜是很多人没有外出工作，有人留在家里（或者搬走回乡）不容易出事 老八区可以考虑原芳村区（现已并入荔湾区），或者白云区靠北一点（需要有车），不过好像也不便宜；老八区原东山区（现并入越秀区）应该最贵，那里医院、学校密集，因为那里百年来都是官府地头，“官邸”，如果真的到广州定居后，你可以了解一下“东山少爷，西关小姐”这句老话的意思 交通： 外地到广州，跟广州到广州，耗时几乎相等，这样说大概明白吧，还有开四停四的限行 广州限摩托，不让上路，起因是当年飞车抢劫频发，市民不满，让广州唯一一次丢了“文明城市”的称号 公交票价好像几十年没变过了，市府一直有补贴公交系统，老人 60+半价，65+全免，包括地铁；当然也有不满的人，上班族说老人家和他们挤公交，应该分开；不过现在好像地铁比公交更挤 管理： 万市长时代糟心事很多，路边的垃圾桶年年换，真的是每年。有件事很有趣，有条道路路灯全换了，路灯“好看”但照明不够，被市民质疑。然后不久，有几个笨贼，看那路灯的装饰，以为是铜做的，去撬开想偷走卖，被抓了，撬开的部分是泡沫塑料、是泡沫塑料……全市轰动，哇咔咔咔 恩宁路拆迁那事，明眼人都当笑话看 后来万市长下台了，被抓了，随后白云区也抓了一批，一窝，整个白云区的班子基本全换了 广州并不偏向互联网，不是不支持，而是广州首要是方向还是商业和传统企业，因为这些能解决就业人口问题，IT 能带动，但不能直接解决，而且存在容易变化的因素，所以广州 IT 氛围不算最佳选择。网易、微信是在广州起家，但现在归属都不能算广州了 好的地方是较少重大事故，不是说没有，只是相对而言少一些，像天津港那样超大型事故，印象中没听过，虽然这些是各家自扫门前雪，但个人认为市府管理还是有关的，至少他们日常 todo 里面有这一条 我唯一点赞的是广东公安一些便民数字化做得比较好，不是装装样子那种，我老妈七十多了，能独自在自助机搞定赴港签证，一些去办事的情况耗时也很短。 在广州住了半世纪，太熟悉了，也因为太熟悉了，好的坏的都习惯了，现在也说不上什么特别的点 |
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wolfan 2023-12-18 18:14:26 +08:00
东北人不是喜爱三亚这样的四季如夏的地方嘛。
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tsja 2023-12-18 18:26:09 +08:00 1
作为天津人，现在在北京，想去东三省躺平
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JohnChang 2023-12-18 20:14:10 +08:00
为啥不是东北第 4 省？
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ShadowFiendYan OP @JohnChang 上那没有啥工作啊
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PbCopy111 2023-12-18 20:49:31 +08:00
你先找到工作或者生意再说吧，不是你问问，就可以换个地方定居的。
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BrandonNg 2023-12-18 21:45:35 +08:00 via Android
很喜欢的一句话是"人要跟着工作走" 不管是换一个城市生活甚至是换一个国家生活 所以....在广州先找到一份合适的工作再谈吧
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e1d4py0KiD6KgqkQ 2023-12-18 22:07:40 +08:00 via Android
@go522000 深圳特产铛铛铛了解下
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akira 2023-12-18 23:40:51 +08:00
广东 海南，云南 都有很多东北人，问问已经过来的东北人比较合适。
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tianzi123 2023-12-18 23:44:27 +08:00
@CaptainLee 东北出生率不是一样低
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maxthon 2023-12-19 01:21:44 +08:00
工作先解决了，然后房子先租几年感受一下
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Moierby 2023-12-19 09:27:22 +08:00
@NoOneNoBody 您这邻居能把 30 年楼龄 70 平的房子卖 300 万，应该是小区对口的学校不错，或者近江边景观不错。我近期看广州房子，比如江南西一带，也就穗花新村和青字头那几个小区能达到这种水平了
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keithsliu 2023-12-19 10:03:45 +08:00
1. 房子：80w 吉林横着走，广州郊区走了吧估计
2. 教育：想要孩子什么样的教育，如果想要顶尖的，学区房 80w 肯定不够，新的工作不知道够不够上私立（南方普遍上私立的多，说公立是快乐教育，教的没有私立多，那竞争力就下降），如果不讲究那就附近公立。 3. 气候：分人，湿度经常 99%。常年比较热，冷的时候少但是很难受，全年基本上没空调就要命，热的时候出门瞬间一身汗，去玩过两次适应不了。 只要气候适应，生活成本能接受那就还不错 |
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zjyl1994 2023-12-19 10:04:10 +08:00
广东好，来了就知道。可以考虑先来租房住一段时间，不行再走嘛。广州现在除了核心区都不限购了，再等等，别贸然上来就贷款买房，多住几个片区体会一下实际居住体验再下手。
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fangpeishi 2023-12-19 10:11:43 +08:00
蟑螂劝退，真的劝退，太恶心了。
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purringpal 2023-12-19 10:22:55 +08:00
@Moierby 同样是一堆老房子，有电梯优势大很多
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WenJimmy 2023-12-19 10:36:50 +08:00
云南西双版纳这种地方
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