如何看待江苏昆山五一 8 折售房 150 套遭遇住建局处罚？

江苏昆山，开发商五一促销活动，8 折售房 150 余套，遭遇住建局处罚

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今年的“五一”假期，售楼处格外冷清，开发商们不仅没能用花式促销收获多张喜报，有的甚至还因“擅自大幅度降价销售”被政府部门处罚。

5 月 5 日，苏州昆山住建局在微信群发布一则通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。

据上述中介人士介绍，此次推出的是项目三期的最后一批房源，共 300 余套，在“五一”假期前一直是按备案价 1.8-1.9 万元 /平方米的单价销售，此次推出的特惠政策是一房一价，每套房源优惠 30 万左右，最高可优惠 32 万元。折算下来均价约 1.4 万 /平方米，相当于 75 折至 8 折左右。

“其中原来一套房总价 165 万，现在只要 133 万，五一期间购买还送车位。”中介人士表示，该项目此次大幅降价促销的原因是开发商着急清盘变现，回笼资金去做别的项目，项目第一期开盘已经是 2017 年 11 月份，卖到现在都已经属于现房销售了。

市场向来是最敏锐的，降价促销达成了开发商的初衷。该名项目销售人士称，截止 5 月 5 日，房源已经销售去半，共卖出去了 150 多套，来售楼处看房的人多是从上海而来。

这些年，房价一直处于上涨阶段，近两年房价涨不动了，很多开发商甚至希望降价促销以回笼资金，但是地方政府不让降价。难道房价只许涨不许跌?